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| 海宁皮城(002344)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
报告期内，公司实现营业总收入50,208.39万元（包括主营业务收入46,555.03万元、其他业务收入433.32万元、利息收入936.85万元、已赚担保费287.87万元、手续费及佣金收入1,995.32万元），同比下降13.68%。物业租赁及
管理方面，物业租赁及管理实现收入29,628.92万元，同比增长7.38%，主要系租金水平略有回升；商铺及配套物业销售方面，实现销售3,681.33万元，同比下降76.10%，主要系成都二期项目等销售减少所致；商品销售及服务方面，实现产业供应链商贸等业务收入1,540.24万元，同比下降43.27%；金融服务方面，实现收入11,022.01万元,同比增长29.66%；健康医疗业务方面，持续强化医疗服务质量，积极打造优质服务品牌，实现收入3,116.82万元，同比增长20.26%。报告期内营业成本同比下降6.10%，主要系商铺及配套物业销售减少，结转销售成本相应减少所致；销售费用同比增长4.13%，管理费用同比增长1.09%。综上，报告期内，公司实现利润总额11,570.51万元，同比下降37.46%；归属于上市公司股东的净利润5,929.94万元，同比下降45.92%。公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 不适用
四、非主营业务分析
□适用 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
一年内到期的
非流动负债 82,525,158.9年内到期的中期票据所致其他流动负债 1,231,459,28短期融资券所致长期应付款 82,954,952.8收项目专项借款增加所致其他非流动负债 304,513,356.期票据所致
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
一年内到期的
非流动资产 754,760,842.10 563,869,550.14 质押 子公司创佳融资公司以应收融资租赁款用于银行贷款的质押，同时以部分融资租赁物提供抵押
六、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
室；中式餐、西式餐供应；
预包装食
品、卷烟、雪茄烟零售；
打字复
印；日用百货、革皮制品、 10,000,000.00 22,748,795.16 7,809,6421,608,8841,599,189服装、鞋帽、针纺织品、五金、交电批发、零售海宁中国皮革城经营管理有限公司 子公司 物业管理、房地产信息咨询 500,000.00 280,592,519.50 140,168,280.31 32,542,156.89 11,278,762.54 8,532,775灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司 子公司 市场开发建设和经营管理，投资管理，物业管理，房地产开发经营 35,829,400.00 1,252,895,594.49 940,825,265.89 26,644,27业务；计算机软件设计、开发；服装批发、零售；自有房屋出租；物业管理 5,000,0008.69 51,624,141.83 12,213,374.19 8,567,882江苏沭阳海宁皮革发展有限公司 子公司 房地产开发、经营；皮革服装、皮具生产、销售；市场的开发与建设；
物业管
理；标准化厂房开发建设及租赁 10,180,000.00 31,025,174.33 13,934,981.53 5,569,754成都海宁皮革城有限公司 子公司 市场开发建设和经营管理，投资管理，物业管理，房地产开发经营 100,000,000.00 693,543,055.99 548,988,755.08 57,865,46务；兼营非融资性担保业务，与担保业务有关的财务顾问、咨询中介服务，按规定以自有资金进行投资 200,000,000.00 312,006,425.74 273,109,696.16 2,404,007济南海宁皮革城有限公司 子公司 对济南海宁皮革城项目的投资、开发、建设、管理；以自有资产投资及投资咨询（不含证券、期货、金融咨询） ；物业管理；
房地产开
发与经营 100,000,0
00.00 342,299,2
营管理；
物业管理 100,000,0
00.00 568,882,9
85.32 28,830,38
5.81 3,241,538
10,142,30
产管理；
投资咨询
（证券、期货除外），投资管理、信息咨询 230,000,000.00 1,296,645,761.43 489,785,731.79 12,865,251.21 13,547,10武汉海潮海宁皮革城有限公司 子公司 市场开发建设和经营管理，投资管理，物业管理与咨询，房地产信息咨询，房地 50,000,000.00 737,662,9理；健康管理领域投资；财务顾问服务；健康咨询；健康管理；
健康产品
销售；健康旅游；
健康医务
人员的管
理及培训 200,000,0
00.00 63,640,82
0.46 63,640,82
0.46 -607.02 -607.02
海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司 子公司 市场投资开发、房地产开发、物业管理、市场管理 1,260,000,000.00 3,494,318,911.56 1,728,224,292.26 20,246,352.82 53,784,583.13 53,507,20海宁民间融资服务中心有限公司 子公司 民间资金需求信息登记与发布；组织民间资金供需双方的撮合、对接、借贷活动 100,000,000.00 267,276,153.85 216,655,276.70 29,321,674.38 25,847,369.65 19,381,92创佳融资租赁（浙江）有限公司 子公司 融资租赁业务 205,047,865.39 1,640,820,559.94 313,064,652.47 73,416,202.57 43,599,273.13 32,466,93海宁万弘贸易有限公司 子公司 针纺织品及原料销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；
建筑材料
销售；建筑装饰材料销售；
金属材料
销售等 50,000,00
0.00 85,565,54
5.32 79,708,48
7.85 -
4,647,209
4,647,209
浙江海宁
皮城物流
有限公司 子公司 快递寄递
代理服
务；市场综合管理服务 5,000,0005.21 11,141,978.25 11,928,233.79 317,787.32 310,975.4
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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