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| 华丽家族(600503)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 三、经营情况的讨论与分析
近年来，在经济周期与行业周期的双重叠加下，房地产行业基本面发生了深度调整。面对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，公司董事会与管理层积极应对，坚持贯彻企业发展战略，践行“一生好宅、华丽生活”的战略愿景、聚焦主营业务，不断扎实推进精细化运营管理，打造品牌优势。
报告期内，苏州项目的别墅销售较去年同期取得较大幅度增长，公司实现营业收入15,636.46万元；实现归属于母公司股东的净利润 308.44万元，与上年同期相比，实现扭亏为盈。
截至2024年6月30日，公司总资产 406,697.75万元，净资产 364,215.35万元。
公司现阶段的房地产开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。公司位于上海的项目，为全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业（保利置业全资子公司）合作的上海市杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道 71街坊东），合作权益比例为上海华智丽尚置业 51%、上海盛真置业49%。杨浦项目位于上海内环内东外滩板块，地理位置优越，公司将联合保利置业，发挥各自优势，以“城市风貌别墅”的开发理念，将该项目打造为板块内改善标杆，目前项目方案已公示。公司位于苏州的项目为苏州太湖上景花园，由公司全资子公司苏州华丽及苏州地福进行开发，报告期内公司积极推进独栋别墅和沿街商铺的销售，在苏州楼市延续低迷的态势下，上半年实现签约金额约 1.19亿元、回款金额约 1.2亿元，同比增长67%。同时，为加快存量去化，践行“一生好宅、华丽生活”的产品理念，公司正在积极推进综合用房（檀宫客厅）和商业综合体（华丽天地）的改造升级。公司位于遵义的项目为遵义市北京路城市更新项目，位于遵义市红花岗区中心城区核心地段，为了将项目打造成为遵义市城市更新地标，项目引入上海时尚海派潮奢生活及融合遵义当地特色文化，为业主提供可定制、可持续生长型户型，和高定便捷生活方式。2024年上半年遵义项目实现超 1万平方米的实景示范区整体开放，呈现品质效果佳，受到市场的广泛好评，项目于 7月份进入预售阶段。
截至2024年6月30日，公司土地储备面积约 7.29万平方米，包含苏州项目待开发土地面积约 2.32万平方米、遵义项目待开发土地面积约 4.53万平方米以及上海项目土地面积约 0.44万平方米。为夯实地产主业发展，公司将坚持贯彻执行既定的投资战略，重视投资安全性，坚持在核心城市寻找优质项目。
公司旗下的宁波墨西和重庆墨希主要致力于石墨烯微片及石墨烯薄膜的生产、制备及应用。
受技术标准、产品成本以及市场拓展等因素的影响，公司石墨烯产品的销售尚未形成有效规模，宁波墨西和重庆墨希目前仍处于持续亏损状态。现阶段，宁波墨西主要致力于盘活闲置存量资产，持续与国家石墨烯创新中心合作；同时，将根据新材料产业上下游研发、生产、应用单位的需要，适时启动宁波墨西剩余工业土地的开发与经营工作。报告期内，重庆墨希联合中科院重庆绿色智能研究院技术团队，聚焦和把握产品技术提升，积极拓展目标行业客户及潜在应用市场。公司下属的南江机器人主要着力于拓展潜在的市场机遇，目前仍处于亏损状态。敬请广大投资者注意投资风险、审慎决策、谨慎投资。
截至本报告期末，公司及子公司金叠房产合计持有厦门国际银行 3.40%股权。厦门国际银行成立于1985年，总部位于厦门，在国内及港澳地区共设有 140余家营业性机构网点。厦门国际银行致力于打造成为“华侨金融优选银行”，并以金融服务为纽带，密切加强内地与港澳的经济金融联系，持续为金融对外开放、国内国际双循环、福建全方位高质量发展、粤港澳大湾区建设等重大战略贡献力量。根据厦门国际银行2019年度、2020年度、2021年度股东大会决议，公司和金叠房产合计可收到厦门国际银行2019年度、2020年度、2021年度分配红利分别约为 5,898万元、1,562万元、2,947万元。上述利润分配的实施须经相关审批程序的核准，截至目前，尚未收到厦门国际银行上述年度（2019年度、2020年度、2021年度）红利分配。根据2024年 6月召开的厦门国际银行2023年度股东大会，厦门国际银行2023年度不进行现金分红。
公司作为瑞力文化有限合伙人持有其 27.14%的合伙份额。报告期内，瑞力文化投资的部分项目处于退出阶段，具体投资收益待瑞力文化的最终决算后方能确认。2024年上半年，公司收到瑞力文化项目资本金 1,319万元。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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