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| 张江高科(600895)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 三、经营情况的讨论与分析
2024年是浦东国际科创中心核心区建设十周年，2024年上半年公司按照浦东新区面向“十五五”规划聚焦的主线：以科技创新催生新质生产力的重大战略方向，积极把握引领创新战略机遇。截至2024年6月末，公司资产总额537亿元，归母净资产124亿。2024年1-6月公司实现营业总收入12.25亿元，实现归属于上市公司股东的净利润2.66亿元。各项业务完成情况如下： (一)产业服务体系建设
2024年上半年，上海产业园区市场略微回暖，租赁需求仍处于筑底阶段，从宏观经济来看，上海的投资保持较快增长，企业盈利状况逐步好转，随着宏观经济周期的重启，上海市场产业园区的租赁需求也有望持续恢复。截至六月末，公司在产业租赁端展现出强劲韧性，引进集成电路重点企业7家。负责的张江科学城片区内资注册资本完成28.42亿元，实到外资0.84亿美元，新增内资企业136个，新引进央企、民营500强、地方国企项目及龙头企业7个，合同外资≥1000万美元以上项目（新设或增资）3个。同时，继续强化园区内企业的增值服务，建设张江科学城内首个“芯片测试公共服务平台”，提升公司在集成电路产业方面培育能力，为芯片设计公司提供早期阶段的芯片测试工程方案的开发、验证以及数据分析，加快芯片导入量产速度并助力提升芯片良率和性能，该平台于6月基本建设完成，计划7月向全社会企业开放运营。
(二)产业投资体系建设
公司继续以“直投+基金+孵化”的方式，聚合资本市场助推产业生态发展，进一步提升产业投资力度。2024年4月，公司发起设立张江燧玥基金，基金首关规模1.16亿元；2024年6月，张江燧锋二期基金完成设立，全体合伙人已完成第一期出资，后续资金募集正在进行中。截至2024年6月末，公司累计产业投资规模已达94.41亿元，同比增长8.36%。其中，直投项目55个，投资金额40.77元；参与投资的基金30个，认缴出资54.64亿元，撬动了588.96亿元的资金规模。
同时，公司继续做强895孵化器，孵化全球一流人才，通过全要素资源整合能力培养本土高科技企业，提供硬科技创新策源。2024年上半年，完成895路演共5场、895孵化课堂4场、创业营宽禁带半导体专场1季、第二届海创浦东活动，基地新入驻企业18家。
(三)产业空间开发建设
2024年上半年，张江高科存量在建项目14个，涉及总建筑面积约242万方竣工项目3个，涉及总建筑面积50.8万方。2023年末获取的康桥汇康天地地块项目已于2024年5月开工，预计2027年完成建设。该项目是自张江科学城2021年发布十四五规划“扩容”，张江高科获取周浦41-01 地块后的又一次外延式布局获取的优质核心科研土地资源。计划作为“集成电路设计产业园”拓展区，重点围绕集成电路材料及装备两大细分领域，打造材料装备产业园。并与集成电路设计产业园实现优势互补、联动发展，进一步构建张江科学城内功能完善、可持续发展的集成电路产业集群体系。
(四)乡村振兴建设
2024年上半年，张江高科已完成“张江高科•棋杆村田园公寓”建设，将民宅改建造成为高品质、高标准的公寓项目，吸引住科技人才融入乡村，为棋杆村“人才振兴”做出贡献。并同步推动沈西村、北庄村、瓦南村等3个村乡村振兴调研工作。针对沈西村实际需求，以乡村振兴中的“农村养老”为切入点，推进以数智化助力乡村养老，补齐民生短板，完善农村养老服务体系，探索打造全区首个“智慧睦邻点”。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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