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| 筑博设计(300564)经营总结 | | 截止日期 | 2023-12-31 | | 信息来源 | 2023年年度报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
（一）公司所处行业基本情况及发展情况
建筑设计主要为建筑工程项目提供全过程技术和管理服务，是将工程建设科技成果转化为现实生产力的主要途径之一，是推动建筑行业技术创新、管理创新和产品创新的主要平台，也是带动建筑材料、建筑施工等行业发展的先导。作为建筑工程从投资到最终实现过程中承前启后的核心环节，建筑设计行业伴随着建筑业的发展不断壮大，成为国民经济建设的重要行业之一。
近几年，在国内经济环境变化、房地产调控等多重背景因素的叠加之下，建筑设计行业市场分化日趋加深，行业发展正面临着前所未有的机遇与挑战。根据国家统计局数据，2023年，全国房地产开发投资 110,913亿元，比上年下降9.6%；其中，住宅投资 83,820亿元，下降9.3%。
随着房地产开发行业步入调整期，建筑设计行业作为房地产开发的上游产业，行业发展的逻辑发生了较大变化。未来建筑设计行业发展趋向集中化、规模化发展，绿色建筑、低碳设计成为建筑设计行业新方向，技术手段趋向数字化、智能化的发展方向。当前我国房地产行业已步入存量时代，近期城市更新政策频出，并不断完善，未来将会推动我国实现城市高质量发展的目标。
1、建筑设计行业市场分化，向集中化、规模化方向发展
随着我国城镇化建设进入下半场，我国建筑行业的发展模式也从过去的“粗放式发展”转入“精细化运营时代”。行业内的优质资源将会加速向头部大型企业聚集，受企业自身规模、资金实力等因素制约的中小型设计企业将面临竞争加剧，优胜劣汰等生存瓶颈。未来建筑设计行业市场集中化、规模化程度将不断加深，市场份额将逐步向具有规模竞争优势的大型品牌设计企业集中，逐步建立新的竞争环境，推动行业走向成熟稳定。
2、绿色建筑、低碳设计成为建筑设计行业新方向
我国经济已从高速增长阶段进入高质量发展的新阶段，以绿色发展为主线，全面深入地推动绿色、低碳、可持续发展的绿色建筑已成为建筑设计行业发展升级的共识。2022年 5月，住房和城乡建设部印发了《“十四五”工程勘察设计行业发展规划》，提出要全面落实绿色发展理念，提升建筑绿色低碳设计水平，鼓励各地因地制宜制定绿色建筑设计导则，并发挥绿色勘察基础作用，强化勘察工作全过程服务，加强低碳关键技术研发和应用，完善建筑工程质量标准，编制超低能耗、近零能耗建筑相关标准。近几年，我国绿色建筑业务增长迅速，成为建筑设计行业新的业务增长点。
3、技术手段快速迭代，数字化、智能化需求强劲
在新基建、城市转型升级等需求背景的带动下，数字化转型成为当下许多建筑设计企业打破发展困境，寻求业务增长，降低成本的重要途经之一。广东省住房和城乡建设厅发布《广东省建筑业“十四五”发展规划》提到，鼓励建筑业骨干企业与软件开发企业合作研发自主可控的 BIM技术，构建数字设计基础平台和集成系统，加快推进 BIM技术在工程建设项目的一体化集成应用。在政策鼓励、新技术不断更新迭代的推动下，数字化、智能化发展成为建筑设计企业发展的目标之一。
4、城市更新政策频出，推动城市高质量发展
2023年 7月，住房和城乡建设部发布了《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，明确了城市更新底线要求，并提出将加强工作指导和政策协调，及时总结可复制推广的经验，指导各地扎实推进实施城市更新行动。当前我国已步入存量时代，城市更新将会是存量发展阶段城市发展的常态，近几年各政府部门不断完善支持城市更新的规划和土地政策和相关的行业技术规范，以适应存量时代城市更新的要求，实现推动我国城市高质量更新的目标。
（二）公司所处行业地位情况
1、长期位列国内民营建筑设计企业第一梯队
公司业务涵盖建筑设计、城市规划等服务，以及装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化等设计及相关的咨询服务，能够满足客户多方面的需求。
经过多年的深耕细作，公司已经取得了较为领先的行业竞争地位。公司于2017年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”，于2019年获批成为“广东省装配式建筑产业基地”及“深圳市工程应用类装配式建筑产业基地”。2022年 2月，公司在英国建筑杂志《Building Design》发布的 WA 100 2022榜单中取得第2名的成绩。报告期内，公司获得了“2023工程勘察设计行业综合实力百强”、“2023全过程工程咨询 BIM咨询公司综合实力 50强”、“2023年度建筑中国十大民营建筑设计品牌企业”、“2023年度建筑中国深圳最佳建筑设计品牌”、“2023年度建筑中国最具品牌影响力民营企业 TOP100”等荣誉。
未来，公司将依托现有的品牌和技术优势，通过分支机构扩张和新型技术推广，进一步扩大公司的业务领域和服务范围，提高公司的收入规模和市场占有率。
2、注重技术研发，在装配式建筑、BIM技术、绿色建筑等方面取得一定的成绩 公司长期致力于装配式建筑的技术研发，探索装配式建筑核心技术与配套技术，同时积极参与地方规范、图集的编制和修订工作，在行业内发挥装配式建筑产业基地的引领示范作用，成为装配式建筑的设计展示、培训交流、创新服务基地。公司于2017年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”。2019年，筑博设计与公司的参股公司广东中建合作建立了装配式建筑设计中心，旨在把握装配式建筑发展机遇、转变生产方式、优化产业结构、提高功能效率。
公司是最早启动 BIM专项研究的建筑设计企业之一，经过十多年的发展，实现了建筑的全生命周期BIM应用。截至目前，公司在 BIM建筑设计方面获得了多项荣誉，包括最佳 BIM设计应用奖，“龙图杯”全国 BIM大赛，“创新杯”建筑信息模（BIM）应用大赛，广东省 BIM应用大赛，省级、市级优秀工程勘察设计奖 BIM专项奖等荣誉，累计获得相关领域奖项近四十项。
在绿色建筑设计咨询业务方面，公司依据项目的实际情况，以提高办公、居住环境为宗旨，通过多个国际先进的模拟分析软件进行包括室外通风、室内通风、室外声环境、室内光环境等方面的方案优化。
公司（含控股子公司）十余年来积极践行绿色低碳发展理念，2019、2020年度连续被 CIHAF中国住交会组委会评为全国绿色建筑设计咨询竞争力 30强企业，2020年度被评选为深圳市绿色建筑协会2020年度先进单位。
3、完成全国性布局的标杆
经过多年的创新发展，公司已经建立“总部+区域分公司”一体化的经营管理模式，已在北京、上海、重庆、成都、西安、武汉、佛山、兰州、太原、郑州、南宁、广州、惠州等地设立分支机构，形成辐射全国的市场格局。各区域分公司资源共享、优势互补，能够更好、更全面地服务客户。
（三）行业政策信息
作用。
2023年 9月 自然资源部 《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》 落实在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的有关要求，聚焦盘活利用存量土地，提高土地利用效率，促进城乡高质量发展，决定加快转变发展方式，建设宜居韧性、智慧的现代化城市。
2023年 7月 住房和城乡建设部 《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》 为深入贯彻落实党的二十大精神，复制推广各地已形成的好经验好做法，扎实有序推进实施城市更新行动，提高城市规划、建设、治理水平，推动城市高质量发展，提出以下五点要求：1、坚持城市体检先行；2、发挥城市更新规划统筹作用；3、强化精细化城市设计引导；4、创新城市更新可持续实施模式；5、明确城市更新底线要求。
2023年 2月 中共中央、国务院 《质量强国建设纲要》 明确提出：打造中国建造升级版。坚持百年大计、质量第一，树立全生命周期建设发展理念，构建现代工程建设质量管理体系，打造中国建造品牌。完善勘察、设计、监理、造价等工程咨询服务技术标准，鼓励发展全过程工程咨询和专业化服务。完善工程设计方案审查论证机制，突出地域特征、民族特点、时代风貌，提供质量优良、安全耐久、环境协调、社会认可的工程设计产品。加大先进建造技术前瞻性研究力度和研发投入，加快建筑信息模型等数字化技术研发和集成应用，创新开展工程建设工法研发、评审、推广。加强先进质量管理模式和方法高水平应用，打造品质工程标杆。推广先进建造设备和智能建造方式，提升建设工程的质量和安全性能。
大力发展绿色建筑，深入推进可再生能源、资源建筑应用，实现工程建设全过程低碳环保、节能减排。
2022年 6月 国家发改委 《国家发展改革委关于印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知》 明确提出：到2025年，全国常住人口城镇化率稳步提高，户籍人口城镇化率明显提高，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距明显缩小。农业转移人口市民化质量显著提升，城镇基本公共服务覆盖全部未落户常住人口。“两横三纵”城镇化战略格局全面形成，城市群承载人口和经济的能力明显增强，重点都市圈建设取得明显进展，轨道上的京津冀、长三角、粤港澳大湾区基本建成。超大特大城市中心城区非核心功能有序疏解，大中城市功能品质进一步提升，小城市发展活力不断增强，以县城为重要载体的城镇化建设取得重要进展。
2022年 5月 住房和城乡建设部 《“十四五”工程勘察设计行业发展规划》 1、提出“全面落实绿色发展理念，提升建筑绿色低碳设计水平，发挥绿色勘察基础作用，加强低碳关键技术研发应用，完善建筑工程质量标准”等举措，推进建筑业绿色低碳发展。
2、提出“推进勘察设计企业管理信息系统升级迭代，推进 BIM全过
程应用，推广工程项目数字化交付，积极推进智能化标准化集成化设计”等举措，推动行业数字化转型。
2022年 1月 住房和城乡建设部 《“十四五”建筑业发展规划》 提出以下的两大发展目标:
1、2035年远景目标
以建设世界建造强国为目标，着力构建市场机制有效、质量安全可控、标准支撑有力、市场主体有活力的现代化建筑业发展体系。到2035年，建筑业发展质量和效益大幅提升，建筑工业化全面实现，建筑品质显著提升，企业创新能力大幅提高，高素质人才队伍全面建立，产业整体优势明显增强，“中国建造”核心竞争力世界领先，迈入智能建造世界强国行列，全面服务社会主义现代化强国建设。
2、“十四五”时期发展目标
对标2035年远景目标，初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑市场运行机制更加完善，营商环境和产业结构不断优化，建筑市场秩序明显改善，工程质量安全保障体系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变，为形成强大国内市场、构建新发展格局提供有力支撑。上述一系列产业规划及政策的出台，充分说明了建筑产业在国民经济发展中的重要地位，公司将抓住国家政策及行业发展机遇，充分发挥自身优势，扩大业务规模，提高盈利水平。
四、主营业务分析
1、概述
报告期内，公司实现营业收入 68,106.85万元，较上年同期减少 22.28%；归属于上市公司股东的净利润为 8,299.97万元，同比减少 44.54%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为 3,427.98万元，同比减少 62.19%。报告期内公司主要经营情况回顾如下：
（1）深耕主营业务，增强核心竞争力，提升服务水平
公司坚持以市场为导向，以客户为中心，依托建筑设计和创新研发、装配式建筑、BIM等领域的先发优势，持续增强公司的核心竞争力和提升服务水平。
在住宅类项目领域，公司与万科、保利地产、鸿荣源、金地集团、中海地产、华润置地、深业集团、深铁置业集团等战略客户保持紧密合作的同时积极拓展新的大客户资源，与全国各省知名企业建立了长期友好的合作关系。在当前房地产行业的政策背景下，房地产市场未来将向优质的龙头企业集中，通过与优质龙头企业、中央企业及地方国有企业保持紧密合作，将有助于公司巩固国内民营建筑设计企业第一梯队的行业地位，提高公司的收入规模和市场占有率。
在非住宅类项目领域，公司继续积极拓展非住宅类业务，2023年度非住宅类项目新签合同金额占比为 46.35%，与2022年度基本持平。2023年度，公司新签的非住宅类项目主要集中在医疗与养老建筑设计、办公及产业园区建筑设计、学校及文体建筑设计等领域，新签的重要项目包括：香港中文大学（深圳）医学院项目全过程设计（Ⅱ标）、佛山市第一人民医院三龙湾院区项目、深圳红树林湿地博物馆项目全过程工程咨询等。
（2）重视创新驱动，持续加强设计研发
公司整合资源，为房地产龙头企业研发标准化产品，推出具有多样化和成本优势的创新设计，通过产品及服务创新赢得客户认可。同时，公司依托技术委员会，构建赋能型组织生态，针对市场热点和技术难点，进行专项技术攻关和创新，进一步推动城市设计与城市更新、综合体及超高层、医疗与养老建筑、居住建筑、产业园区、学校建筑、酒店及度假物业、建筑科技—建筑技术管理的技术研发。
截至报告期末，公司研发人员为165人，新立项研发项目 13个，2023年度投入研发资金总额4,586.70（3）加大平台和信息化建设力度，完成数字化转型
①协同设计平台建设报告期内，基于二维协同设计平台的使用情况，公司持续完善内部基于协同标准化的设计标准、工作流程、质量管控，重构并优化基于协同的网络体系，完善异地协同的工作模式；在二维协同设计平台的基础上，公司也开展了基于 BIM三维数字协同的研究，探索新技术、新要求发展方向下的新的异地工作方式；另外，报告期内公司研发团队持续开发和完善基于二维和三维 BIM软件的一系列效率工具、参数化设计工具和搭建覆盖全公司的基于云端的大数据平台并推广使用，推动公司设计流程更加人性化、高效化、标准化，同时提高设计内容的产出和质量。②信息系统建设项目建设报告期内，公司继续组建公司级 ERP系统，包括建设技术知识管理系统、业务运营管理系统、项目管理系统、财务管理系统、驾驶舱系统以及图档管理系统等六大子信息系统，并对这些系统的运营提供支持服务，实现公司各部门、各分支机构之间信息传输、交换和处理的无缝衔接，提高信息透明度，增强对公司全业务链资源的管理力度，从而提高业务承接、图纸设计、施工配合等环节的协同作业，最大化的提升设计研发效率。信息系统的建设有序推进，整个 ERP系统各子系统数据已实现互联互通，并能针对公司、部门、各分支机构等不同的管理角色提供不同颗粒度和信息维度的数据分析和呈现，通过对 ERP系统各子平台数据的有效处理，公司可进一步规范管理模式、整合业务体系、优化业务流程、降低运营成本，有利于公司建立科学的决策体系，并有效推动各部门、各分支机构之间的业务配合，大幅提升运作效率，增强自身竞争力，可为公司的长期、快速发展提供有力支撑。
（4）践行以人为本，人才建设及管理取得较大成效
公司继续加强核心人才培养力度，在培养核心技术力量方面，公司进一步完善技术委员会考核机制，加强技术委员会专家对各业务单元项目质量的考核力度，完善关键技术岗位人员的专业能力培养；在培养中坚力量方面，公司设立新晋管理干部专项培养计划，继续选派高潜质管理人员攻读国内知名商学院的 EMBA项目。公司通过各项政策鼓励和提拔青年核心技术和管理人才，打造出一支专业过硬、高效协作的人才队伍。
同时，公司优化组织结构、管理流程和各项人力资源政策，提升人才配置的效率，以支持跨区域团队协作模式，提升了业务拓展能力和项目协作能力。公司始终坚持培养与引进并重的人才策略，持续引进设计创意人才、工程技术人才、管理人才以及高校毕业生。
（5）持续提升规范运作水平，保护投资者利益
报告期内，公司主动强化投资者日常沟通，提高上市公司透明度和信息披露质量，依法合规地做好信息披露工作，准确、及时地传递公司信息，提升公司治理和规范运作水平，保护投资者利益。报告期内，公司 100%回答了深交所互动易平台投资者提问，并举办了 1次网上业绩说明会。此外，公司积极组织董监高及相关工作人员参加中介机构、证监会、上市公司协会等组织的培训，有效加强了内部控制制度建设，增强了公司合规运作管理水平。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 适用 □不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 □适用 不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
产品分类
公司经营过程中发生的主要成本为人工成本。
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
□是 否
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
4、研发投入
主要研发
项目名称 项目目的 项目进
展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响
数字化技术在建设设计中的应用创新研究 1、数字化技术在建筑设计中的应用，是对建筑工程项目的可行性进行分析及预测，旨在决策之前将所规划的任务进行数字化，如将建筑设计的各项参数进行数字信息转化，利用计算机相关设计软件开展分析、加工和处理，以便形成完整的、系统化的方案，对存在的设计缺陷和不足采取适当的修改措施，可在后期建设过程中节省大量的投资。
2、在实践应用时，运用计算
机的数据信息处理能力来对
文字和图像等文件进行高效
处理，能够在建筑项目投标中提供可行性建议，避免出现重大决策失误 已完成 1、建筑信息立体化表达，随着数字化技术的发展，伴随而来的Revit建筑信息模型能够很好地将建筑的几何形图与各个构件联系起来，准确地完成建筑平、立、剖及建筑结构、材料及细部表达。
2、数字化技术的使用不仅打破了
传统平面流线分析的方法，同时还通过对虚拟场景的渲染、漫游等手段创造性构筑出建筑立体行为流线，使建筑内外环境得到真实的呈现，从而使建筑得到更清楚的表达。
3、项目施工的精准化，从建筑设
计到施工甚至到后期物业管理，数字化设计方法实现了全程可视化的操作流程。 1、采用合理的方式收集和利用设计过程中的数据，可以充分发挥以数据为载体的设计知识价值；2、数字化技术的研发及应用，有效促进公司业务范围的拓展；
3、增强公司在数字化技术
应用领域的核心竞争力。
基于
“BIM+VR
”技术的
城市旧改
项目方案
设计优化 老旧建筑改造可以看做是城市新陈代谢的过程，这是经济快速发展以及社会发展多元化的结果。对既有建筑进行改造，才能改变现阶段旧建筑结构不稳定、功能不完 已完成 1、各专业协同设计，基于模型的信息整合同步功能可以大大减少因各专业冲突或方案“错、漏、碰、缺”带来的后期修改环节。
2、业主单位以及其它相关单位更
可以通过 VR技术参与到项目的 提升公司在城市旧改的技术竞争力，为公司在城市旧改的业务拓展注入了强有力的技术支撑。研究 善、建筑消耗大等缺点。BIM模型为项目的方案设计提供了系统化、信息化以及三维化的平台优势，提升项目的设计水平，VR技术的融入让BIM模型更具有读性，使用户可以身临其境的感受项目设计方案。 设计阶段，在模型内进行沉浸式体验，根据自身的需求对设计单位提出修改意见，最大程度地完善设计方案。绿色节能技术在西藏地区住宅建筑设计中的初步应用研究 综合西藏地区的地理位置特点和藏民族所具有的独特的文化表现形式，基于让藏民族独特的建筑风格得以发展，结合现代科技发展的需求，对于既有住宅的改造和新建住宅的设计都需要绿色节能技术的保驾护航。 已完成 1、根据实际情况选择合适的当地材料。这样可以很好地适应当地气候，保证人居舒适性，还可节约运输成本。
2、建筑体型系数与耗能成正比，
减小建筑的体型系数和长宽比，尽量采用较为规整的形体，减小热量损失。
3、在本次研发设计中，充分考虑
并遵循了藏民族的地方习俗。
4、光环境与声环境为获得良好的
自然采光与太阳辐射，本研究严格控制住宅的间距和窗墙比，通过 Ecotect采光照度分析，在全阴天状态下，所有户型的自然采光照度达到 300lx的区域超过60%，且采光系数也满足GB50033—2013《建筑采光设计标准》主要使用空间最低为 1%的要求。 为公司开拓西藏地区的住宅建筑设计业务提供了技术支撑，也保护了西藏民居建筑发展的文化和习俗的特征。基于 BIM技术的“设计—施工—运营全过程”信息服务系统研究及应用 装配式建筑中为了应对预制构件复杂的施工工艺，提高施工人员素质是必须的，在保证施工工艺流程在视频展示的准确性，迅速提高施工人员对工艺流程的掌握是必要的，鉴于二维码的简便性和信息储存能力，通过扫描二维码能随时随地观看施工工艺展示，能够直接提高施工人员对工艺流程的掌握。
通过动画软件对施工工艺进
行诠释，探究二维码对于工艺展示片段及视频大小和清晰度的支持，研发二维码数据储存及发布的工具，对数据进行更新运维的可行性。 已完成 1、基于 BIM技术的装配式建筑标准化构件图库建设；
2、基于 BIM技术的装配式预制
构件装图库信息系统建设及相关
信息在“设计—施工—运营全过
程”的应用，保证建筑生命周期全过程装配式预制构件各项信息的建立、管理和日常更新。 通过 BIM技术的“设计—施工—运营全过程”信息服务系统研究及应用，对于公司来说既是一种机遇，也是一种挑战，通过信息化手段，提高了工作效率，保障了工作的精准程度，提升了公司的行业地位和核心竞争力。虚拟现实技术在建筑设计中的开发及应用 1、通过虚拟现实技术研究，提升建造的能力。通过与高等院校建立合作的方式，建立和强化虚拟现实研究能力；
2、通过为市场提供的参数化
设计—虚拟施工咨询—效果
图输出成套服务体系，奠定技术的客户基础；
3、建设数字化的实验室；引
进高水平的研究人才和研究
梯队，逐步建立实验室的核心研发能力； 已完成 1、以数字化、低能耗为核心，引进并吸收、消化国外先进的虚拟建筑技术和方法，研究和制定我国的虚拟现实应用规范。
2、深入研究本土化的参数化设计
方法；工程施工过程 4D模拟；
运营场景模拟，建成后实验检测论证，初步建立一整套虚拟建造技术策略。
3、结合现有的实际项目，针对研
究的各项内容进行技术的应用以
及项目建成后与计算机模拟的对
比分析，购置实验设备和信息网 1、以虚拟现实技术为突破口，提升设计竞争力；通过虚拟现实技术在实际工程中的应用，完善建筑行业虚拟现实技术，并最终形成产业化、规模化经营。
2、以虚拟现实的数字化信
息技术为手段，组建虚拟建造研究团队，整合行业的资源，最终形成设计——施工——运营全过程的整体技术解决方案提供能力供应商
4、搭建虚拟现实研究平台，
并建立虚拟现实展示中心，免费对外开放，将建筑行业的虚拟技术通俗化、科普化、生动地展示给非技术人员和市民。 络平台，初步建立一套设计模拟—检测—技术改造的技术体系。绿色建筑创新设计与研究公共技术服务平台建设研究及应用推广 1、绿色建筑创新设计与研究技术平台的建立，有助于建筑行业中相关绿色企业的转型和升级，有助于绿色建筑技术和理念的传播，有助于整合有限的绿色建筑技术的创新研究资源。
2、绿色建筑项目的直接受益
人有：设计、开发、建筑使用者、企业、政府、绿色技术产品制造商和供应商。通过绿色建筑公共技术平台的建立，绿色建筑的设计与施工、监理、材料供应、运营等企业或人群可以形成一个有序而高效的面对面交流平台。 已完成 绿色建筑创新设计与研究公共技术平台涉及绿色建筑的设计、研究、咨询、施工、建筑环境和设备系统检测、可再生能源系统检测、绿色建筑的评级认证、绿色建筑科普展示、绿色建筑宣传、创意策划、广告宣传和绿色建筑产业孵化等建筑全生命周期的多种服务类型，具体包括四个子模块：
1、技术集成与合作研发平台；
2、评价认证社会服务平台；
3、实验检测公信服务平台；
4、绿色建筑技术创意展示科普宣
传平台。 绿色建筑参与角色和群体很多，涉及面很广，有开发商、业主、建设、设计、施工、监理、材料生产、研究咨询、运营等建设活动的全过程，其中建筑设计是龙头，点面结合的绿色建筑的公共平台，将交流和沟通从点对点的沟通方式变成高效传播交流平台，发挥创意设计龙头作用。公司作为国内第一梯队的建筑设计综合服务商，基于此项目的研发成果，不仅有利于市场的开拓，也有利于公司品牌的全面提升。钢管混凝土柱与钢筋混凝土梁连接结构在高层建筑设计研究 本项目推荐一种在钢柱上设置环板牛腿焊接套筒连接节点，通过模型试验为基础的理论分析，证明具有安全、可靠和经济适用的优点。 已完成 钢管商品混凝土结构是由商品混凝土填入钢管内而形成的一种新型组合结构，改变了各自本身的材料性质，共同成为一种新的复合材料，由于钢管商品混凝土结构能够更有效地发挥钢材和商品混凝土两种材料各自的优点，同时克服了钢管结构容易发生局部屈曲的缺点，使得商品混凝土强度和延伸性大大提高，形成了卓越的承载能力和变形能力。 目前常用的连接节点均存在一定程度的不足，本项目推荐一种在钢柱上设置环板牛腿焊接套筒连接节点，通过模型试验为基础的理论分析，并在项目中成功应用，证明具有安全、可靠和经济适用的优点。人群多模式协同疏散系统在高层建筑中应用研究 1、研究高层建筑楼梯和电梯区域人群疏散的个体和群体运动行为，以及人群运动受火灾烟气的影响规律，揭示高层建筑火灾不同阶段的典型疏散行为及其演变特征。
2、研究火灾情况下高层建筑
内人群的水平、垂直及相向运动的相互作用机制，综合考虑电梯、楼梯、避难区（层），并耦合视频信息、火警信息、路径安全信息、人员博弈与决策行为，建立多模式协同的高层建筑人群疏散模型和模拟方法。 已完成 1、设计和开展疏散实验，研究测定人员在使用高层建筑的疏散楼梯、电梯和避难层（区）过程中的人群运动特征；
2、基于火灾演化规律、人员定位
技术、建筑结构信息（疏散楼梯、避难层、疏散电梯等），研究最优化的疏散路径方向和疏散方案；
3、发展各种疏散路径保护方法，
并通过实验和模型的对比研究，发展多信息智能诱导动态优化疏导方法。 1、构建火灾条件下高层建筑关键构件和节点的力学行为模型，发展高层建筑结构失效预测方法。
2、在“烟气控制与人员安
全”设计方面，本项目将研究高层建筑楼梯与电梯区域人群运动基本特征和规律性，揭示火灾烟气对高层建筑人群疏散行为的影响机制，发展耦合电梯、楼梯及避难层（区）的多模式疏散设计与优化疏导创新设计。超限建筑火灾烟雾蔓延分布模拟分析技术的研究 利用水平构件抗火试验炉、竖向构件抗火试验炉等结构抗火实验系统，研究建筑构件在火灾非均匀强变热流条件下的温度场与应力场变化规律，以及温度场和应力场耦合的热-力响应规律，揭示火灾条件下建筑结构的失效 已完成 揭示开口火溢流热浮力、惯性力和环境风等作用下建筑外立面火蔓延，以及外立面火向建筑内部蔓延的行为规律；揭示高层建筑内多作用力耦合驱动下火灾烟气的输运规律，发展适用于高层建筑复杂空间和边界条件的火灾烟气输运多尺度数值预测平台。 1、分析高层建筑的典型结构形式，并基于结构鲁棒性，分析影响其整体安全和稳定性的关键构件和节点；
建立影响高层建筑整体安全
和稳定性的关键构件和节点
识别方法；2、研究关键构件和节点在火灾热流—应力机制。在理论分析和实验研究的基础上，发展热-力耦合作用下建筑构件（结构）内的温度、应力、应变复杂分布规律的数值预测方法，建立火灾诱发建筑结构失效的预测模型和综合抗火能力评价方法。 作用路径下的抗火能力与敏感性因素；
3、研究建筑构件与整体结
构失效之间的关联性，建立火灾作用下高层建筑结构整体失效的预测模型，得到高层建筑综合抗火能力评价方法。多作用力耦合驱动下火灾烟气输运模拟分析系统的研究 借助数值模拟技术，重点发展耦合前处理网格运算，将区域模拟、网络模拟与基于多尺度大涡模拟（LES）的场模拟方法相结合，研究适用于不同空间尺度、复杂性结构和边界（初始）条件的高层建筑内火灾烟气输运数值预测方法。 已完成 揭示高层建筑内电梯竖井活塞效应、竖向通道烟囱效应对火灾烟气蔓延的影响机制；研究火灾热浮力、机械通风、环境风压等多作用力耦合驱动下火灾烟气的输运规律，建立高层建筑复杂空间火灾烟气输运模型；揭示加压送风、水（雾）幕分隔、机械和自然排烟等对高层建筑火灾烟气蔓延的耦合影响机制，建立多技术协同的火灾烟气控制方法，发展高层建筑火灾烟气控制系统的效能评估模型与优化设计方法。 1、研究火灾热浮力、机械通风、环境风压等多作用力耦合驱动下火灾烟气的输运规律与数值计算方法；建立高层建筑复杂空间火灾烟气输运模型；2、研究加压送风、水（雾）幕分隔、机械和自然排烟等对高层建筑火灾烟气蔓延的耦合影响机制，建立耦合加压送风、水（雾）幕分隔、机械和自然排烟等多技术协同的火灾烟气控制方法，得到高层建筑火灾烟气控制设计系统的效能评估模型与优化设计方法。给排水节能设计技术的应用研究 主要对当前建筑给排水系统的环保节能技术的开发与应用进行系统全面的探究和阐述，从建筑内外给排水的管材上、内部卫生器具的建设上、热水供应系统上等进行了相关问题的探究。 已完成 在建筑给排水系统中构建相应的中水回收系统能够显著的提升居民生活废水的利用率，不仅降低了生活废水对环境所产生的损害现象，同时也能够有效的使废水得到利用，达到一举两得的效果。 将环保节能设计融入建筑给排水中进行分析，就能源、材料、技术在给排水中的应用进行研究：1、建筑材料的优化，促进建筑给排水的环保节能；2、卫生器具中的环保节能技术；3、减压技术设计；4、中水回收系统设计建设；5、热水供应循环系统设计调研。GIS+BIM融合设计技术在绿色建筑设计中的应用研究 BIM技术和 GIS技术的融合和利用，主要为通过计算机数据、图元互导技术，由于数据本身有通过的转换格式联动，又可以通过编程技术实现相互之间的提取与调用，以达到建筑设计过程和成果输出的最优化。 已完成 拓宽 BIM模型的应用空间，提升BIM模型的应用价值。在市场上得到越来越多的设计院、总包方和业主的认可与关注，并成为智慧城市建设解决方案的重要组成部分。 1、BIM与 VR技术的整合，BIM技术与 VR技术的整合的研究，形成 BIM与AR\VR的融合技术应用；
2、BIM技术和
MR(AR+VR)技术的融合和
利用，形成 BIM与 MR（VR+AR）技术的结合应用软件，并在实际项目应用推广。复杂建筑智能化安全预警系统的设计研究 通过附加消能减震装置的方式，减小结构在强动力荷载作用下的响应，增加结构的耗能能力，从而吸收更多的地震能量，减轻主结构的损伤程度，保证复杂结构符合抗震、抗风的要求。 持续研究中，预计2024年12月完成 随着绿色、节能、环保理念的推广以及结构体系智能化、结构安全性能以及经济性要求的提高，结构性能化设计必将深入到小震、中震、大震作用下全过程的优化设计中，并会引入大量振动控制系统、安全预警系统等智能化系统，以节约社会资源、降低结构造价、提高建筑品质。 根据复杂结构在极端荷载作用下的安全预警系统在实际项目的应用，在项目的实践中不断修改和完善，编制适用于复杂结构的智能化安全预警系统。医疗建筑之 BIM应用及预约平台的应用研究 1、针对医疗建筑的医技楼、住院楼等特点，探索标准模块（类似病房）与活动模块（电梯厅、走到、楼梯）之间的组合关系，像搭积木一 持续研究中，预计2024年12月完 1、基于 BIM技术的大型医院类项目全流程整合设计应用研究；
2、建立医院 BIM模型数据库及
构件模型族库；
理，并形成项目标准流程；
2、基于 BIM模型与 VR技
样组合设计各个模块，基于吉华医院设计过程中不断应用总结，总结相关的技术流程。
2、基于“BIM数字档案库”科
研课题的研发工作，将研发的 BIM模型与 ERP结合部分的研发成果引用到该项目中，打造全新的基于 BIM技术的预约管理平台。 成 理平台。 术的交互设计研究和建立医院 BIM模型数据库及构件模型族库；
3、开发基于 BIM系统的预
约管理平台。
基于物联
网技术在
BIM装配
式施工中
的应用 基于预制构件的复杂性，施工方案和工艺难度不断的提升，导致工人对工艺的理解无法迅速跟上，而工艺视频展示则是最直观的理解施工工艺的手段，以往让施工人员了解构件的数据和安装，需要带电脑至现场进行视频展示或者对施工方案进行讲解，甚至需要培训相关人员。现在仅通过二维码，便可以及时使施工人员更直观了解到施工工艺的展示。 已完成 1、混凝土预制构件生产企业所生产的每一件构件应在显著位置进行唯一性标识，推广使用二维码标识，预制构件表面的二维码标识应清晰、可靠，以确保能够识别预制预制构件的“身份”。
2、二维码标识信息应包括工程信
息、基本信息、验收信息、其他信息等。 通过动画软件对施工工艺进行诠释，探究二维码对于工艺展示片段及视频大小和清晰度的支持，研发二维码数据储存及发布的工具，对数据进行更新运维的可行性。海绵城市设施的运用和设计研究 对深圳市绿色建筑中海绵城市设施的应用情况进行调研，着重对现有的国家及深圳绿色建筑设计标准和深圳市海绵城市建设相关标准进行差异化研究，同时结合筑博设计公司的业务范围，完成各类型绿色建筑场地雨水设计的相关研究工作。 已完成 1、通过调研识别出适合深圳气候及地质条件的海绵城市设施，对目前已经实施海绵城市建设标准和 LID技术的项目进行总结经验。
2、对比研究深圳市绿色建筑评价
规范和深圳市海绵城市建设相关
标准中对雨水的设计要求，探索和总结深圳市绿色建筑和海绵城市建设相互结合的设计方法。 在海绵城市设计理念下，建筑设计中的雨水系统应从思想上发生根本的变化，设计理念的提升必将引导设计系统的变化，派生出新的雨水系统模式与雨水系统设备。装配式建筑预制构建模拟分析系统的设计 本项目设计研发的装配式建筑预制构件模拟分析系统通过实施 BIM－CICS，引进先进的管理思想和技术手段，根据装配式建筑生产流程及特点，结合现代企业先进管理制度，对生产系统进行重新设计，建立新的管理模式，以提升企业的整体竞争力。 已完成 1、在装配式建筑建造过程中，通过实施 BIM－CICS，引进先进的管理思想和技术手段，根据装配式建筑生产流程及特点，结合现代企业先进管理制度，对生产系统进行重新设计，建立新的管理模式，以提升企业的整体竞争力，适应装配式建筑业的飞速发展。
2、以 BIM技术为基础，CICS为
系统思想，形成装配式建筑的信息技术应用平台。 1、BIM支持建筑全生命周期中的数据共享与转换，在横向上支持各系统、各参与单位进行数据交换与共享，在纵向上能对建筑全生命周期中的数据进行有效管理；
2、通过信息集成，可进行
进度优化、成本优化、质量优化等，有助于提升企业的生产效率、经济效益和市场竞争力；3、基于 BIM进行协同将大大提升项目工作效率；4、在 BIM模型可以实现虚拟施工的基础上，将模型与施工进度以及施工现场资源、场地布置等信息集成为一体，即可实现动态、可视化的 4D/5D施工管理。高层建筑节能采暖系统设计研究 本项目主要结合实际情况，就高层建筑节能采暖系统的几个高效设计方案进行论述和分析，通过本次研究对更好的促进建筑节能发展，建筑采暖科学供给有一定的助益。 已完成 1、设置系统定压装置的目的是使系统能在稳压状态下运行，保证系统内不倒空、不汽化。与补水泵连续运行定压相比较，节省补水泵系统上调节阀的节流损耗。
2、采用自动控制系统，可根据室
外气候温度变化，由用户设定不 1、设置系统定压装置的目的是使系统能在稳压状态下运行，保证系统内不倒空、不汽化。与补水泵连续运行定压相比较，节省补水泵系统上调节阀的节流损耗；
2、采用自动控制系统，可
同时间的室内温度要求，按照设定的曲线求出恰当的供水温度、自动控制供水温度，实现供热系统供水温度的气候补偿。 根据室外气候温度变化，由用户设定不同时间的室内温度要求，按照设定的曲线求出恰当的供水温度、自动控制供水温度，实现供热系统供水温度的气候补偿。基于 VR+建筑创新整合设计技术研究 项目以数字技术为核心，利用数字技术实验平台打造全新的建筑设计模式，主要技术研究方向包括几点：
（1）建筑的参数化设计；
（2）施工场景和过程的模
拟；
（3）建成场景的模拟；
（4）后期实际建成后检测对
比。 持续研究中，预计2024年12月完成 本项目瞄准国际上最前沿的技术，结合公司本身的发展需求，完善建筑行业的虚拟现实技术体系，提升建筑设计能力，推动建筑行业虚拟现实技术的产业化发展。 1、依据本项目搭建技术平台，在原有设计基础上，探索参数化设计方法；对施工过程进行 4D模拟实验。项目后期对运营场景模拟，并结合建成后结果论证，形成建造过程一整套的虚拟现实技术，并应用于实践；2、结合现有的实际项目，针对研究的各项内容进行技术的应用以及项目建成后与计算机模拟的对比分析，购置实验设备和信息网络平台，初步建立一套设计模拟—检测—技术改造的技术体系。
5、现金流
（1）经营活动产生的现金净流量净额 4,234.86万元，较上年同期减少 2,021.83万元，减少 32.31%，主要是因为本年度客户回款降低所致。
（2）投资活动产生现金净流量为 9,069.13万元，较上年相比正差较大，主要由于公司本年度利用闲置资金进行现金理财，阶段性回收大于投入所形成。
（3）本年筹资活动产生的现金净流量为-10,792.31万元，较上年负差增加 3,688.46万元，主要变动因素为现金分红较上年增加所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 □不适用
报告期内公司经营活动产生的现金流量净额为 4,234.86万，本年度净利润为 8,299.97万，差异的主要原因：1、本期资产减值准备、资产折旧摊销、公允价值变动损失等非付现因素影响 7,455.46万元；2、经营性应收款项增加 2,173.53万元，经营性应付款项减少 8,860.22万元，递延所得税资产增加 486.82万元。
五、非主营业务情况
适用 □不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
七、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
（1）经中国证券监督管理委员会以证监许可[2019]1931号《关于核准筑博设计股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，本公司向社会公开发行人民币普通股（A股）
25,000,000股，发行价格 22.69元/股，募集资金总额为人民币 567,250,000.00元，扣除各项发行费用共计人民币 55,664,229.56元后，募集资金净额为人民币 511,585,770.44元。
上述募集资金到位情况业经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审验并出具信会师报字[2019]第 ZA15717号《验资报告》。
（2）报告期内，募集资金投入金额为 4,662.22万元，截至2023年12月31日，公司已累计使用募集资金 30,529.83万元。公司累计利用闲置募集资金购买理财产品 283,800.00万元，累计赎回理财产品本金 263,300.00万元，截至2023年12月31日，未到期银行理财产品金额为 20,500.00万元。截至2023年12月31日，公司结余募集资金（含利息收入、理财收益扣除银行手续费的净额）余额为 23,561.79万元，扣除尚未到期的理财产品后募集资金余额为 3,061.79万元。尚未使用的募集资金现存放于募集资金专户中，将根据项目进度陆续投入使用。
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
(2) 截至期末投
资进度(3)
＝(2)/(1) 项目达到预
定可使用状
态日期 本报告
期实现
的效益 截止报
告期末
累计实
现的效
益 是否达到预
计效益 项目可行性
是否发生重
大变化
承诺投资项目
（一）设计服务网
络建设项目 否 17,543.17 17,543.17 1,752.24 17,543.17 100.00%2023年08月11日 不适用 否
（二）装配式建筑
与 BIM业务研发及
心（深圳）建设项
目 否 11,897.99 11,897.99 2,185.09 6,160.02 51.77%2025年12月31日 不适用 否
（四）高原建筑研
设项目 否 6,666.45 6,666.45 80.63 1,991.73 29.88%2024年11月05日 不适用 否
（六）补充流动资
金 否 3,768.48 3,768.48 0 3,768.48 100.00%2020年12月31日 不适用 否
承诺投资项目小计 -- 51,158.58 51,158.58 4,662.22 30,529.83 -- -- -- --超募资金投向不适用计划进度、预计收益的情况和原因（含“是否达到预计效益”选择“不适用”的原因） 1、受市场环境变化等因素的影响，公司募投项目的整体投资进度比预期有所放缓，为保障公司及股东的利益，更好地把握市场发展趋势，降低募集资金的使用风险，提高募集资金的效率，经公司审慎考虑，对募投项目进度及安排进行了如下调整：1）2022年4月27日，公司召开第四届董事会第十次会议、第四届监事会第十次会议，审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，决议将“技术研发中心（深圳）建设项目”和“高原建筑研究中心建设项目”延期至2024年5月5日。2）2022年11月4日公司第四届董事会第十四次会议、第四届监事会第十四次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目增加实施主体及延期的议案》，决议将“装配式建筑与 BIM业务研发及产业化项目”的实施主体在筑博设计（深圳）有限公司的基础上，增加筑博设计股份有限公司为其实施主体，并将“装配式建筑与 BIM业务研发及产业化项目”、“设计服务网络建设项目”及“信息系统建设项目”延期。其中，设计服务网络建设项目延期至2023年11月6日、将装配式建筑与 BIM业务研发及产业化项目延期至2024年11月6日、将信息系统建设项目延期至2024年11月5日。3）2024年4月18日，公司召开第五届董事会第二次会议、第五届监事会第二次会议，审议通过了《关于终止部分募投项目并将该部分剩余募集资金永久补充流动资金及部分募投项目再次延期的议案》，决议将终止首次公开发行股票募集资金投资项目中的“高原建筑研究中心建设项目”及“信息系统建设项目”，并将上述募投项目剩余募集资金永久补充流动资金，用于公司日常生产经营及业务发展。同时，对“装配式建筑与 BIM业务研发及产业化项目”达到预定可使用状态的日期进行再次调整，由2024年11月6日再次延期至2025年12月31日，对“技术研发中心（深圳）建设项目”达到预定可使用状态的日期进行再次调整，由2024年5月5日再次延期至2025年12月31日。项目可行性发生重大变化的情况说明 无超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用募集资金投资项目 不适用金的议案》，同意公司以募集资金置换截至2019年10月31日已预先投入募投项目的自筹资金，共计人民币 7,008,231.24元。信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)对公司使用募集资金置换预先投入自筹资金的情况进行了专项核查，并出具了 XYZH/2020SZA20005号《关于筑博设计股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用项目实施出现募集资金结余的金额及原因 适用公司在募投项目“设计服务网络建设项目”的实施过程中，严格遵守募集资金使用的有关规定，本着合理、节约、有效的原则，在保证项目顺利实施的前提下，审慎地使用募集资金，加强各个环节成本费用的控制、监督和管理，对各项资源进行合理配置，合理降低项目相关成本和费用。同时，募集资金在专户存储期间加强闲置募集资金的现金管理，产生了一定的理财收益。2023年8月11日，公司召开第四届董事会第十八次会议、第四届监事会第十八次会议，并于2023年8月29日召开2023年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司首次公开发行股票部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》,决议将公司首次公开发行股票募集资金投资项目（以下简称“募投项目”）“设计服务网络建设项目”结项并将节余募集资金 842.04万元（包括理财收益及利息收入，具体金额以资金转出当日银行结算余额为准）用于永久补充流动资金。尚未使用的募集资金用途及去向2023年4月10日，公司召开第四届董事会第十五次会议及第四届监事会第十五次会议，审议通过了《关于使用闲置募集资金和闲置自有资金进行现金管理的议案》，同意公司在不影响募集资金投资项目正常实施进度并保证日常经营运作资金需求、有效控制投资风险的前提下，根据公司经营管理和募投项目建设的实际情况，拟使用闲置募集资金不超过人民币 25,000.00万元和闲置自有资金不超过人民币 40,000.00万元进行现金管理，自2022年度股东大会审议通过之日起 12个月内有效，在有效期限内，资金可以滚动使用。截至2023年12月31日，公司结余募集资金（含利息收入、理财收益扣除银行手续费的净额）余额为 23,561.79万元，其中未到期银行理财产品20,500.00万元。尚未使用的募集资金现存放于募集资金专户中，将根据项目进度陆续投入使用。募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 无
（3） 募集资金变更项目情况
□适用 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
□适用 不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用 □不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容会）》。十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。□是 否
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