|
| 中国武夷(000797)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
1、概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
2、主要财务数据同比变动情况
增加，对应的代销费用增加所致。管理费用 120,336,784.68 103,253,320.55 16.55%财务费用 -54,751,303.13 36,401,185.34 -250.41% 主要是汇兑收益同比增加所致。所得税费用 225,633,062.66 -4,250,513.96 5,408.37% 主要是本期地产项目结转增加，对应的所得税费用增加所致。经营活动产生的现金流量净额 -346,765,329.45 590,399,958.86 -158.73% 本期房产预售取得的现金同比下降较大所致。投资活动产生的现金流量净额 -7,827,136.90 6,573,496.84 -219.07% 处置固定资产、无形资产等收回的现金同比下降较大所致。筹资活动产生的现金流量净额 357,421,267.47 455,006,417.85 -21.45%现金及现金等价物净增加额 9,948,626.67 1,067,731,512.71 -99.07% 主要是本期经营活动现金流净额减少所致。
3、公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
适用 不适用
本报告期利润来源主要是本期汇兑收益1.18亿元和北京武夷南区项目净利润4.99亿元。
4、营业收入构成
5、占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
适用□不适用
6、公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用□不适用
期注销导致的。 否
公允价值变动损益 -941,310.00 -0.17% 否资产减值 -7,530,872.60 -1.38% 主要是本期计提的存货减值损失同比增加所致。 否营业外收入 842,591.52 0.15% 主要是罚没利得和政府补助同比增加所致。 否营业外支出 7,332,444.14 1.34% 主要是罚没支出和滞纳金比较上年同期增加所致。 否信用减值损失 6,009,540.17 1.10% 主要是本期应收账款坏账损失减少所致。 否资产处置收益 285,013.00 0.05% 主要是本期处置非流动资产利得减少所致。 否
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
应收票据 351,324.00 应收票据下降100%，主要是应收票据本期款项收回。应收款项融资 28,294,736.08 0.12% 1,000,000.00 0.12% 应收账款融资增长2,729.47%，主要是贸易业务使用应收款融资相应增长所致。易业务预付的贸易款增长所致。应收股利 1,607,899.68 0.01% -0.01% 应收股利下降100%，主要是本期收到股利。是预缴的企业所得税增加所致。其他非流动金融资产 8,202,100.00 0.04% -0.04% 其他非流动金融资产下降100%，本期赎回信托保障基金所致。出增加所致。期贸易业务增加，使用应付票据增长所致。预收款项 5,389,291.32 0.02% 922,086.23 0.02% 预售款项增加484.47%，主要是本期预售租金增长所致。一年内到期的32.99%，主要是本期归还借款所致。
2、主要境外资产情况
适用□不适用
资产的具体内容 形成
原因 资产规模 所在地 运营模式 保障资产安全性的控制措施 收益状况 境外资产占公司净资产的比重 是否存在重大减值风险中国武夷肯尼亚分公司 设立 969,715,297.01 肯尼亚 建筑工程承包 关键管理人员 83,319,175.49 18.10% 否武夷（集团）有限公司（合并） 设立 810,294,512.99 香港 房地产开发 关键管理人员 -5,409,070.43 15.12% 否武夷企业有限公司（合并） 设立 1,292,345,517.11 香港 房地产开发 关键管理人员 -6,052,511.76 24.12% 否武夷建筑有限公司（合并） 设立 984,810,765.49 香港 房地产开发 关键管理人员 -3,903,867.45 18.38% 否中国武夷实业（香港）有限公司 设立 711,408,840.22 香港 资金平台 关键管理人员 -1,187,990.43 13.28% 否中国武夷乌干达分公司 设立 222,090,100.40 乌干达 建筑工程承包 关键管理人员 10,889,301.94 4.14% 否中国武夷肯尼亚建筑工业化有限公司 设立 427,465,616.11 肯尼亚 建筑施工安装 关键管理人员 120,786,438.38 7.98% 否中国武夷澳大利亚投资有限公司 设立 491,771,721.17 澳大利亚 房地产开发 关键管理人员 -15,419,853.23 9.18% 否中国武夷坦桑尼亚分公司 设立 241,732,283.76 坦桑尼亚 建筑工程承包 关键管理人员 -5,340,884.68 4.51% 否中国武夷埃塞俄比亚分公司 设立 482,051,263.94 埃塞俄比亚 建筑工程承包 关键管理人员 -43,482,701.64 9.00% 否鸿愉有限公司 设立 57,603,820.51 香港 贸易 关键管理人员 -1,201,390.60 1.07% 否中国武夷（肯尼亚）有限公司 设立 210,757,240.84 肯尼亚 房地产开发 关键管理人员 41,311,966.09 3.93% 否中国武夷刚果（布）有限责任公司 设立 153,468,195.42 刚果（布） 建筑工程承包 关键管理人员 -8,875,337.73 2.86% 否中国武夷赤道几内亚项目部 设立 147,442,401.55 赤道几内亚 建筑工程承包 关键管理人员 -1,578,607.85 2.75% 否中国武夷巴布亚新几内亚分公司 设立 205,437,855.34 巴布亚新几内亚 建筑工程承包 关键管理人员 10,808,397.50 3.83% 否中国武夷（菲律宾）公司 设立 183,274,166.31 菲律宾 建筑工程承包 关键管理人员 2,895,832.12 3.42% 否中国武夷东帝汶分公司 设立 24,027,730.40 东帝汶 建筑工程承包 关键管理人员 -13,081,254.07 0.45% 否中武电商（肯尼亚）有限公司 设立 42,183,552.12 肯尼亚 贸易 关键管理人员 12,981,199.52 0.79% 否其他情况说明 上述资产规模指资产总额，单位元。
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
（1）其他变动的内容
不适用
（2）报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
截至本报告期末，公司受限资产总额为4,942,596,956.92元，其中受限货币资金为137,586,876.19元，存货4,361,845,860.23元，固定资产27,905,084.56元，投资性房地产415,259,135.94元。
六、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
注：报告期注销中国武夷（南苏丹）工程有限公司，收回投资2,821,005.00元；对南安市园区物业服务有限公司投资500,000.00元。
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
适用□不适用
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
1、主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况
2、报告期内取得和处置子公司的情况
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
中国武夷（南苏丹）工程有限公司 注销 注销该境外公司时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益，亏损12,379,777.50元。
3、主要控股参股公司情况说明
北京武夷房地产开发有限公司，公司持股70%，主要开发北京武夷花园南区项目。
福州桂武置业有限公司，公司全资子公司，主要开发福州武夷·樾府项目。
中国武夷（肯尼亚）有限公司，公司持股99%，负责公司在肯尼亚的房地产项目开发，主要有莲花苑、凯伦别墅和武夷广场。
中国武夷肯尼亚建筑工业化有限公司，公司持股99.99%，负责公司在肯尼亚建筑工业化研发生产基地的运营，生产加工建筑材料。
福州武夷滨海房地产开发有限公司，公司全资子公司，主要开发福州长乐书香名邸项目。
重庆天仁置业有限公司，公司持股51%，主要开发五桂堂历史文化商业街区项目。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
|
|