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| 天保基建(000965)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用不适用
说明房地产销售业务成本与去年同期相比增加66.65%，主要是报告期内满足结转收入条件的项目毛利率降低所致。
四、非主营业务分析
□适用不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、主要境外资产情况
□适用不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用不适用
2、出售重大股权情况
□适用不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
（1）公司全资子公司天保房产报告期末总资产为675,927.37万元，比年初增加41,288.53万元，增加6.51%。净资产为144,071.93万元，比年初增加1,039.65万元，增加0.73%。报告期内，天保房产实现营业收入为20,737.79万元，年初增加19,083.96万元，增加1,153.92%。营业利润为1,393.92万元，比上年同期增加9,138.13万元，增加118.00%。净利润为1,039.65万元，比上年同期增加6,908.15万元，增加117.72%。报告期内营业收入、营业利润、净利润较上年同期增加，主要是报告期内满足收入确认条件的项目较上年同期增加所致。
（2）公司全资子公司滨海开元报告期末总资产为428,973.69万元，比年初减少32,239.91万元，减少6.99%。净资产为269,937.57万元，比年初减少4,005.86万元，减少1.46%。报告期内，滨海开元实现营业收入为3,911.75万元，比上年同期减少20,387.86万元，减少83.90%。营业利润为1,310.91万元，比上年同期减少5,704.17万元，减少81.31%。净利润为994.14万元，比上年同期减少4,269.95万元，减少81.11%。报告期内营业收入、营业利润、净利润较上年同期增加，主要是报告期内满足收入确认条件的项目较上年同期增加所致。
（3）公司全资子公司天保盛源报告期末总资产为333,508.06万元，比年初增加53,957.36万元，增加19.30%。净资产为55,223.58万元，比年初减少4,320.80万元，减少7.26%。报告期内，天保盛源实现营业收入24,389.99万元，增加24,389.99万元，增加100%，主要是报告期内满足收入确认条件的项目较上年同期增加所致。营业利润为-4,320.80万元，比上年同期减少3,201.95万元，减少286.18%。净利润为-4,320.80万元，比上年同期减少3,201.97万元，减少286.19%。报告期内营业利润、净利润较上年同期减少，主要是报告期内计提资产减值损失所致。
（4）公司控股子公司天保创源报告期末总资产为384,008.87万元，比年初增加60,289.06万元，增加18.62%。净资产为252,681.92万元，比年初减少763.67万元，减少0.30%。报告期内，天保创源实现营业收入为785.47万元，比上年同期减少9,228.29万元，减少92.16%。营业利润为-775.41万元，比上年同期减少1,072.05万元，减少361.40%。净利润为-763.67万元，比上年同期减少1,060.31万元，减少357.44%。报告期内营业收入、营业利润、净利润较上年同期减少，主要是报告期内满足收入确认条件的房屋数量较上年同期减少所致。
（5）公司全资子公司百利建设报告期末总资产为44,618.64万元，比年初减少1,525.56万元，减少3.31%。净资产为17,519.97万元，比年初增加207.20万元，增加1.20%。报告期内，百利建设实现营业收入为837.21万元，比上年同期减少707.51万元，减少45.80%，主要是报告期内满足收入确认条件的房屋数量较上年同期减少所致。营业利润为269.96万元，比上年同期增加177.02万元，增加190.47%。净利润为207.20万元，比上年同期增加136.19万元，增加191.82%。报告期内营业利润、净利润较上年同期增加，主要是报告期内期间费用较上年同期减少所致。
（6）公司控股子公司嘉创物业报告期末总资产为7,210.23万元，比年初减少201.81万元，减少2.72%。净资产为2,201.23万元，比年初增加156.10万元，增加7.63%。报告期内，嘉创物业实现营业收入为3,380.36万元，比上年同期增加379.98万元，增加12.66%，主要是报告期内提供服务的项目较上年同期增加所致。营业利润为208.13万元，比上年同期增加10.55万元，增加5.34%。净利润为156.10万元，比上年同期增加7.92万元，增加5.35%。报告期内营业利润、净利润较上年同期持平。
（7）公司参股子公司中天航空报告期末总资产52,893.24万元，比年初增加496.33万元，增加0.95%。净资产52,885.13万元，比年初增加498.39万元，增加0.95%。报告期内，中天航空营业利润514.51万元，比上年同期增加1,157.54万元，增加180.01%。净利润498.39万元，比上年同期增加1,161.55万元，增加175.15%。报告期内，报告期内营业利润、净利润较上年同期增加，主要是报告期内投资收益增加所致。公司持有中天航空60%股权，依据持股比例计算，本报告期影响公司投资收益299.03万元。
（8）公司参股子公司联博基业报告期末总资产231,994.07万元，比年初增加6,056.91万元，增加46.17%。净资产8,263.64万元，比年初减少1,799.61万元，减少35.57%。报告期内，联博基业营业利润-1,427.56万元，比上年同期减少2,242.07万元，减少1,240.85%。净利润-1,239.80万元，比上年同期减少1,314.36万元，减少1,056.48%。报告期内，报告期内营业利润、净利润较上年同期减少，主要是报告期内期间费用增加所致。公司持有联博基业33%股权，依据持股比例计算，本报告期影响公司投资收益-409.13万元。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用不适用
十一、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□ 是 否
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