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| 冠城新材(600067)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 三、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司坚持以发展实业为目标，立足现有材料行业，扎实推进战略转型，加快开展去地产化工作。2024年上半年，公司实现营业收入 43.24亿元，同比增长4.76%；受公司处于去地产化的转型期、相关运营支出及费用仍在持续发生等因素影响，报告期内归属于上市公司股东的净利润-0.27亿元。
（一）电磁线业务
报告期内，公司电磁线业务坚持“优结构、促研发、严质量、控成本”为主线，积极开展技术创新，拓展市场。同时，公司充分利用自身行业技术、资源等优势，扩大产能，积极寻求电磁线横向并购机会。
报告期内，公司电磁线业务实现产量 3.98万吨，同比增长3.65%；实现销售量 3.97万吨，同比增长3.93%；实现主营业务收入 28.79亿元，同比增长11.76%；实现净利润 0.77亿元，同比增长28.33%。
1、以核心技术为驱动，优化产品结构，推动公司可持续发展
报告期内，公司坚持以客户需求为导向，聚焦车企客户思维模式，组织销售、生产人才协同参与产品开发，对关键技术进一步深入研究，在巩固扁线等传统优势产品的同时，积极拓展新兴领域，优化产品结构，研发创新产品。2024年上半年，公司累计实现扁线销售量达 5,932.96吨，同比增长19.38%。
2、以产品质量为基石，做好控本增效，促进公司稳步发展
公司拥有丰富的电磁线生产经营管理经验，时刻以严谨的态度对待生产过程质量控制，通过“分层审核、过程巡检、数字信息化管控”等手段，实时采集和检测数据，强化对整个生产流程的监控和管理，确保产品质量的稳定与提升，降低废线率成本，实现电磁线品控升级。同时，公司及时调整经营策略，有效应对铜价波动；进一步推进设备修旧利废，提高模具等易耗品的再利用率，降低生产成本；加强环保治理，注重安全生产，提高红线意识，实现企业可持续高速发展。
3、寻求同业并购机会，助力企业转型升级
公司深耕电磁线产业数十年，聚焦先进技术和重点市场与客户、强化各龙头企业紧密合作的同时，持续关注与电磁线业务具有协同效应的标的企业，拟通过参与合资共建、争取并购机会等多种渠道，不断完善公司电磁线业务布局，实现内生与外延双驱动高质量发展，提升公司的市场竞争力。2024年7月22日，公司就收购先登高科电气股份有限公司（以下简称“先登高科”）部分股份事项，与先登高科现有股东签订《股份转让框架协议》（该收购事项尚未签订正式股份转让协议，具有不确定性）。
（二）房地产业务
报告期内，公司继续加快在开发项目建设进度，加速完工项目尾盘清盘。受总体市场环境低迷、可售资源减少及本期房地产业务结算业态结构发生变化等综合影响，报告期内，公司房地产业务实现合同销售面积 3.25万平方米，同比下降51.27%；实现合同销售额 3.04亿元，同比下降65.61%；实现结算面积 2.70万平方米，同比下降73.81%；实现主营业务收入 12.32亿元，同比下降8.94%；实现净利润 0.63亿元。按公司持有各地产项目权益比例口径计算，2024年上半年公司权益口径合同销售面积 2.60万平方米，合同销售额 2.49亿元。
1、公司在建或在售的主要项目情况
报告期内，公司房地产项目开复工面积总计 51.11万平方米，无新开工项目及竣工项目，无新增土地储备。
公司目前在建或在售的项目主要包括位于北京的冠城大通百旺府和西北旺新村项目，位于南京的冠城大通蓝湖庭、冠城大通华宸院、冠城大通蓝郡和冠城大通和棠瑞府，以及位于福州的冠城大通华玺、冠城大通悦山郡和蝶泉湾。其中，百旺府、西北旺新村项目、冠城大通悦山郡处于在建状态，其他项目均已完工。截至2024年 6月末，上述项目总可售面积 292.61万平方米，剩余未销售面积 70.75万平方米，剩余未结算面积 77.98万平方米。
2、公司房地产出租情况
报告期内，公司房地产出租总收入 0.53亿元，占公司营业收入的 1.23%，未达到公司营业收入的 10%。公司房地产出租主要为公司控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收入，其2024年上半年出租写字楼的建筑面积约 2.11万平方米，加权平均出租率 75.89%，租金收入约 0.25亿元。
（三）新能源业务
报告期内，公司加强电解液添加剂产品的技术研发，稳定生产工艺，提高产品质量；加强生产流程管理，强化对生产安全、环保、消防及职业卫生管控；优化采购流程，延长采购付款信用期，优化供应商审核制度，降低采购成本；聚焦市场开发，拓宽销售渠道，集中优势资源开发下游客户。2024年上半年，受行业上下游供需关系变化导致产品价格下跌等因素综合影响，公司电解液添加剂业务实现产量 92.49吨，同比增长0.93%；实现销售量 120.59吨，同比增长45.34%；实现主营业务收入 1,651.43万元，同比下降13.12%；净利润-966.55万元。此外，控股子公司冠城瑞闽实现主营业务收入 407.53万元。
（四）下半年经营计划
2024年下半年，公司将持续以发展战略为指导，加快房地产项目去化，推进地产业务剥离工作，适时扩大电磁线产能，稳定电解液添加剂生产经营，在稳定效益的同时，进一步提升公司管理水平及整体竞争力。
1、地产剥离、电磁线收购并举，加速转型步伐
近年来，公司已不再新增土地储备，现主要开发销售项目大部分处于尾盘状态。2024年 7月11日，公司已公告拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司）。下半年，公司将继续加速现有地产项目开发和销售进度，推进地产业务剥离工作，加快“去地产化”步伐，轻装上阵，提高整体资产运营效率和效益，扎实推进战略转型。
同时，公司聚焦电磁线主业，持续关注与电磁线业务具有协同效应的标的企业，积极寻求并购机会，稳步落实先登高科收购事项，进一步扩大电磁线产能规模，完善产品和客户结构，提升公司核心竞争力和盈利能力，为股东创造更高价值。
2、降本增效，控制风险，提升经营质量
公司将进一步梳理和优化电磁线业务管理流程，加强采购、生产、交付等各节点的管理，确保铜杆等原材料的供应与质量稳定，持续挖掘成本控制空间，全面有效地控制公司经营和管理风险，努力实现降本增效，提升公司经营质量。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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