|
| 新黄浦(600638)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 三、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司实现营业总收入 49,738.51万元，其中营业收入35,616.74万元，报告期内实现净利润2,088.71万元，归属于母公司股东的净利润 2,169.46万元，归属于母公司股东扣除非经常性损益后的净利润1,864.94万元。
面对复杂外部形势和持续下行行业压力，公司加速推进战略转型，持续强化经营管理和降本增效，积极提升业务拓展与创新水平，不断提高资金使用效率，稳步推进轻资产转型步伐，坚决加强企业文化和干部队伍建设，进一步巩固了高质量可持续发展态势。
（一）保租房出租率持续攀升
公司梅陇和吴泾保租房项目租赁逆势而上，“筑梦城”长租公寓品牌市场影响力持续提升，出租率稳步攀升。公司将承载青年人才乐业安居的使命，进一步推进租赁住房建设及运营，助力租赁住房市场蓬勃发展，用高标准产品与精细化服务，为城市新市民、新青年构筑理想居住生活范本。
（二）房产销售迎难而上
公司密切深入项目地市场，以销售目标管理为中心、以现金流为抓手，想方设法促进各项目剩余货值的加快去化。通过阶段性调整营销策略，增强团队凝聚力，提升主动营销力，积极推动以老带新和全民营销，增设成交奖励等措施，上半年销售在整体收缩行情下取得较好成效。
（三）房产经营态势平稳
在市场竞争冲击下，公司房产经营团队紧紧围绕年度工作目标，不断改进工作方式方法，努力提升服务水平。上半年，在上海商办租赁市场激烈竞争背景下，科技京城管理公司顶住压力，克服困难，在稳步推动科技京城大楼改造升级的同时，继续抓好招商运营和成本管控各项工作，不断优化营商环境，确保租金、出租率等关键指标时间过半、任务过半。
（四）工程进度总体可控
公司各处建设项目立足当地实际，鼓足干劲，全力争取完成年度计划指标，目前总体进度可控，“保交付”任务确保无虞。
（五）金融业务态势良好
华闻期货继续秉持“战略引领、科技赋能、人才立司、管理强司”经营理念，围绕“抓重点、破堵点、解难点”主线，持续推进科技创新、数字化转型、财富管理转型，市场份额继续保持行业优势，盈利能力、客户权益规模、分类评级水平基本保持良好态势。
公司其他类金融子公司主要在投资、贸易、保理及私募证券等业务领域开展业务，新黄浦投资公司严守新黄浦房地产主业，基于房产底层资产开展类金融服务，在资金来源上采用类基金模式扩大项目业务规模；欣龙新干线供应链公司围绕天然气、煤炭大宗产品开展贸易，业务模式稳健成熟。
(六)、房地产行业经营性信息分析
1、报告期内房地产开发投资情况
2、报告期内房地产销售和结转情况
3、报告期内房地产出租情况
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
|
|