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栖霞建设(600533)业绩预告
截止日期预测指标业绩变动预测数值(元)业绩变动原因预告类型上年同期值(元)公告日期
2024-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2024年1-6月扣除非经常性损益后的净利润亏损:11,200万元至15,400万元。-154000000.00~-112000000.001、报告期内,公司结转销售收入的项目较上年同期减少,毛利率较低。2、报告期内,受行业景气度、项目所处区域的市场环境影响,结合房地产开发项目自身的产品结构和特点,公司预计部分项目的可变现净值低于成本。基于谨慎性原则,公司对具有减值迹象的项目计提资产减值损失-4,600万元至-4,200万元。3、报告期内,公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司(证券简称:棕榈股份,证券代码:002431)预亏,预计影响半年度净利润-3,600万元至-2,920万元。首亏3197.03万2024-07-10
2024-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损:12,000万元至16,000万元。-160000000.00~-120000000.001、报告期内,公司结转销售收入的项目较上年同期减少,毛利率较低。2、报告期内,受行业景气度、项目所处区域的市场环境影响,结合房地产开发项目自身的产品结构和特点,公司预计部分项目的可变现净值低于成本。基于谨慎性原则,公司对具有减值迹象的项目计提资产减值损失-4,600万元至-4,200万元。3、报告期内,公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司(证券简称:棕榈股份,证券代码:002431)预亏,预计影响半年度净利润-3,600万元至-2,920万元。首亏2744.75万2024-07-10
2023-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2023年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损:7,720万元至12,800万元。-128000000.00~-77200000.001、报告期内,公司结转销售收入的项目主要为南京栖樾府和无锡天樾雅苑,项目毛利率较低,导致净利润较上年同期减少。2、报告期内,受行业景气度、项目所处区域的市场环境影响,结合房地产开发项目自身的产品结构和特点,公司预计部分项目的可变现净值低于成本。基于谨慎性原则,公司对具有减值迹象的项目本年度计提资产减值损失-22,000万元至-18,000万元。3、报告期内,公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司(证券简称:棕榈股份,证券代码:002431)预亏,预计影响本年度净利润-4,800万元至-3,300万元。首亏1.61亿2024-03-20
2023-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损:7,920万元至13,300万元。-133000000.00~-79200000.001、报告期内,公司结转销售收入的项目主要为南京栖樾府和无锡天樾雅苑,项目毛利率较低,导致净利润较上年同期减少。2、报告期内,受行业景气度、项目所处区域的市场环境影响,结合房地产开发项目自身的产品结构和特点,公司预计部分项目的可变现净值低于成本。基于谨慎性原则,公司对具有减值迹象的项目本年度计提资产减值损失-22,000万元至-18,000万元。3、报告期内,公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司(证券简称:棕榈股份,证券代码:002431)预亏,预计影响本年度净利润-4,800万元至-3,300万元。首亏1.89亿2024-03-20
2023-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2023年1-6月扣除非经常性损益后的净利润盈利:2,000万元至4,000万元,同比上年下降:78.77%至89.38%,同比上年降低14,837万元至16,837万元。2000.00万~4000.00万报告期内,公司结转销售收入的项目主要为南京栖樾府和无锡天樾雅苑,项目毛利率较低,导致净利润较上年同期减少。预减1.88亿2023-07-14
2023-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利:1,500万元至3,500万元,同比上年下降:83.53%至92.94%,同比上年降低17,756万元至19,756万元。1500.00万~3500.00万报告期内,公司结转销售收入的项目主要为南京栖樾府和无锡天樾雅苑,项目毛利率较低,导致净利润较上年同期减少。预减2.13亿2023-07-14
2019-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2019年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利:22,721万元。2.27亿2020年1月,财政部会计准则委员会发布实务问答,第11条指出,“原持有的对被投资单位的股权投资(不具有控制、共同控制或重大影响的),按照新金融工具准则相关内容进行会计处理的,因追加投资等原因导致持股比例上升,能够对被投资单位施加共同控制或重大影响的,在转按权益法核算时,投资方应当按其确定的原股权投资的公允价值加上为取得新增投资而应支付对价的公允价值,作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的,其公允价值与账面价值之间的差额应当转入改按权益法核算的当期损益;原持有的股权投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的,其公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当直接转入留存收益”。2019年3月,公司以自有资金收购赖国传、张辉、林彦、丁秋莲、杨镜良和吴汉昌所持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司(证券简称:棕榈股份,证券代码:002431)股份的过户登记手续办理完毕。收购前,公司持有棕榈股份的股份数为101,000,000股,占其总股本的比例为6.79%;收购完成后,公司持有棕榈股份的股份数为176,523,702股,占其总股本的比例增至11.87%,为其第二大股东,对其具有重大影响,因此,公司在2019年度对棕榈股份的投资转为长期股权投资-权益法核算。公司于2020年1月23日发布的2019年度业绩预告中,将以前对棕榈股份计入其他综合收益的金额结转到投资收益科目,并在2019年度对当期损益进行一次性调整,由此产生的对当期损益的影响金额为16,159.44万元。现根据财政部会计准则委员会发布实务问答第11条的相关规定,上述调整金额16,159.44万元直接转入留存收益。因此,公司调减前次业绩预告中的归属于上市公司股东的净利润16,159.44万元。公司本次调整事项已经过公司聘请的年审会计师事务所预审,对本次业绩预告修正无分歧,最终数据以会计师事务所审计的财务数据为准。略减2.30亿2020-04-21
2019-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:29,810万元,同比上年增长37%左右。2.98亿2020年1月,财政部会计准则委员会发布实务问答,第11条指出,“原持有的对被投资单位的股权投资(不具有控制、共同控制或重大影响的),按照新金融工具准则相关内容进行会计处理的,因追加投资等原因导致持股比例上升,能够对被投资单位施加共同控制或重大影响的,在转按权益法核算时,投资方应当按其确定的原股权投资的公允价值加上为取得新增投资而应支付对价的公允价值,作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的,其公允价值与账面价值之间的差额应当转入改按权益法核算的当期损益;原持有的股权投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的,其公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当直接转入留存收益”。2019年3月,公司以自有资金收购赖国传、张辉、林彦、丁秋莲、杨镜良和吴汉昌所持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司(证券简称:棕榈股份,证券代码:002431)股份的过户登记手续办理完毕。收购前,公司持有棕榈股份的股份数为101,000,000股,占其总股本的比例为6.79%;收购完成后,公司持有棕榈股份的股份数为176,523,702股,占其总股本的比例增至11.87%,为其第二大股东,对其具有重大影响,因此,公司在2019年度对棕榈股份的投资转为长期股权投资-权益法核算。公司于2020年1月23日发布的2019年度业绩预告中,将以前对棕榈股份计入其他综合收益的金额结转到投资收益科目,并在2019年度对当期损益进行一次性调整,由此产生的对当期损益的影响金额为16,159.44万元。现根据财政部会计准则委员会发布实务问答第11条的相关规定,上述调整金额16,159.44万元直接转入留存收益。因此,公司调减前次业绩预告中的归属于上市公司股东的净利润16,159.44万元。公司本次调整事项已经过公司聘请的年审会计师事务所预审,对本次业绩预告修正无分歧,最终数据以会计师事务所审计的财务数据为准。略增2.18亿2020-04-21
2018-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2018年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利21,570万元左右2.16亿(一)主营业务影响2017年度,公司在南京地区的项目结转营业收入6.44亿元,其中,南京幸福城保障房项目结转收入5.4亿元,南京瑜憬湾项目结转收入为0.22亿元。2018年度,南京地区结转的营业收入结构发生变化,商品房项目在结转收入中的占比大幅提升,南京瑜憬湾预计结转营业收入12.18亿元,且毛利率较高,使得2018年度实现归属于上市公司股东的净利润同比大幅提升。(二)大额资产减值损失的计提2017年10月25日,公司在南京市国土资源局举办的国有土地使用权网上挂牌公开出让活动中,以176,000万元人民币、配建保障房建筑面积11,000平方米竞得南京市NO.2017G53号地块的国有建设用地使用权(内容详见《栖霞建设关于关于新增土地储备的公告(临2017-034)》)。根据南京G53项目的实际情况,初步测算后,预计该项目的可回收金额低于账面价值。因此,公司将对南京G53项目计提存货跌价准备1.8亿元(税后)。(三)非经营性损益的影响公司本次预计的2018年度归属于上市公司股东净利润中非经常性损益事项主要为处置交易性金融资产和交易性金融资产的公允价值变动损益等,影响金额约为-1,570万元左右。扣除非经常性损益事项后,归属于上市公司股东的净利润为21,570万元左右,上年同期为-2,683万元。(四)上年比较基数较小。扭亏-26830000.002019-01-31
2018-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利20,000万元左右,同比增加269%左右2.00亿(一)主营业务影响2017年度,公司在南京地区的项目结转营业收入6.44亿元,其中,南京幸福城保障房项目结转收入5.4亿元,南京瑜憬湾项目结转收入为0.22亿元。2018年度,南京地区结转的营业收入结构发生变化,商品房项目在结转收入中的占比大幅提升,南京瑜憬湾预计结转营业收入12.18亿元,且毛利率较高,使得2018年度实现归属于上市公司股东的净利润同比大幅提升。(二)大额资产减值损失的计提2017年10月25日,公司在南京市国土资源局举办的国有土地使用权网上挂牌公开出让活动中,以176,000万元人民币、配建保障房建筑面积11,000平方米竞得南京市NO.2017G53号地块的国有建设用地使用权(内容详见《栖霞建设关于关于新增土地储备的公告(临2017-034)》)。根据南京G53项目的实际情况,初步测算后,预计该项目的可回收金额低于账面价值。因此,公司将对南京G53项目计提存货跌价准备1.8亿元(税后)。(三)非经营性损益的影响公司本次预计的2018年度归属于上市公司股东净利润中非经常性损益事项主要为处置交易性金融资产和交易性金融资产的公允价值变动损益等,影响金额约为-1,570万元左右。扣除非经常性损益事项后,归属于上市公司股东的净利润为21,570万元左右,上年同期为-2,683万元。(四)上年比较基数较小。预增5417.00万2019-01-31
2017-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2017年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损47万元-3954万元。-39540000.00~-470000.00(一)主营业务影响公司目前的房地产开发项目集中在南京和无锡两地。2016年度,公司在南京地区的商品房项目结转营业收入14.03亿元;在无锡地区的项目结转营业收入为7.41亿元。经财务部门初步测算,2017年度,公司在南京地区的商品项目结转营业收入约为9000万元;在无锡地区的项目结转营业收入约为9.33亿元。与上年同期相比,南京地区商品房结转的营业收入大幅减少,无锡地区的结转收入虽略有增加,但结转项目主要是无锡栖庭和无锡东方天郡项目,毛利率较低,由此导致2017年度的净利润较2016年度下降幅度较大。(二)非经营性损益的影响公司本次预计的2017年度归属于上市公司股东净利润中非经常性损益事项主要为处置可供出售金融资产和交易性金融资产,以及交易性金融资产的公允价值变动损益及收回违约金等,影响金额约为7,862万元。扣除上述非经常性损益事项后,公司业绩预计减少14,156万元到18,063万元,同比减少100%到128%。首亏1.41亿2018-01-31
2017-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利3908万元-7815万元,同比上年下降60%-80%。3908.00万~7815.00万(一)主营业务影响公司目前的房地产开发项目集中在南京和无锡两地。2016年度,公司在南京地区的商品房项目结转营业收入14.03亿元;在无锡地区的项目结转营业收入为7.41亿元。经财务部门初步测算,2017年度,公司在南京地区的商品项目结转营业收入约为9000万元;在无锡地区的项目结转营业收入约为9.33亿元。与上年同期相比,南京地区商品房结转的营业收入大幅减少,无锡地区的结转收入虽略有增加,但结转项目主要是无锡栖庭和无锡东方天郡项目,毛利率较低,由此导致2017年度的净利润较2016年度下降幅度较大。(二)非经营性损益的影响公司本次预计的2017年度归属于上市公司股东净利润中非经常性损益事项主要为处置可供出售金融资产和交易性金融资产,以及交易性金融资产的公允价值变动损益及收回违约金等,影响金额约为7,862万元。扣除上述非经常性损益事项后,公司业绩预计减少14,156万元到18,063万元,同比减少100%到128%。预减1.95亿2018-01-31
2015-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润16,800-20,700万元,与上年同期相比将增加 1200%到1500%。1.68亿~2.07亿2014 年度,公司结转的营业收入主要是南京幸福城保障房、苏州栖庭和无锡东方天郡项目,幸福城保障房、苏州栖庭的毛利率较低,无锡东方天郡有较大亏损,导致2014 年度归属于上市公司股东的净利润较低。 2015 年度,公司实现的营业收入结构发生变化:结转商品房项目营业收入有较大幅度增长,同时, 南京地区的商品房项目在结转收入中的占比大幅提高(枫情水岸项目本期结转收入,羊山湖项目结转收入也较上年有较大增加);加之本期房地产项目平均销售毛利率也有一定程度的提高, 且上期基数较低,使得 2015年度预计实现归属于上市公司股东的净利润同比大幅提升。预增1291.46万2016-01-29
2014-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润:500万元-1500万元500.00万~1500.00万--预减1.72亿2015-02-03
2014-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2014年1-6月归属于上市公司股东的净利润在3,809万元至1,905万元,与上年同期相比减少60%-80%1905.00万~3809.00万2014年1-6月份,公司竣工结算的项目结构性变化导致营业收入的毛利率降低,利润预计会出现下降。预减9522.67万2014-07-12
2014-03-31归属于上市公司股东的净利润预计2014年1-3月归属于上市公司股东的净利润盈利:0-2,000万元,同比上年下降:51.16%-100%。0.00~2000.00万经公司财务部门初步测算,预计2014年1月至2014年3月归属于上市公司股东的净利润在0至2,000万元,与上年同期相比减少51.16-100%。2013年第一季度,公司实现归属于上市公司股东的净利润为4095万元。业绩减少的原因在于2014年1-3月份,公司结转收入的项目毛利率下降。预减4095.00万2014-04-02
2013-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2013年1-6月归属于上市公司股东的净利润在9,130万元至10,956万元,与上年同期相比减少40%-50%。9130.00万~1.10亿2013年1-6月份,公司结转收入的项目结构发生变化,预计上半年营业收入将会减少,利润会出现下降。略减1.83亿2013-07-19
2012-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2012年1-9月份,归属于母公司所有者的净利润将较上年同期增长40%-60%。0.00--预增1.74亿2012-08-18
2012-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2012年1月1日-2012年6月30日归属于上市公司股东的净利润（未扣除非经常性损益）为182,606,892.54元，比上年同期增长34.68%。1.83亿--略增1.36亿2012-08-01

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