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| 卧龙地产(600173)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 三、经营情况的讨论与分析
面对国内外复杂多变的经济形势，公司董事会紧紧围绕制定的发展战略，聚焦房产去化及矿产贸易资源获取，深耕精细化管理模式，不断提高经营敏捷度，努力实现公司高质量、可持续发展。 2024年1-6月，公司实现营业收入 12.49亿元，营业利润 1.37亿元，归属于上市公司股东的净利润 1.06亿元，归属于上市公司所有者权益 38.21亿元。
1、房产营销提能升级，推动存量去化
报告期内，公司充分研判深耕城市楼市政策，紧贴市场脉搏，通过实行两级联动机制、营销工程联席会议、制定案场管理标准化体系等方式多措并举强化营销能力，启动新媒体宣传等方式拓宽营销渠道，结合各项目实际推行差异化营销战术，全方位推进营销体系提能升级，着力加大库存去化力度，努力实现效益最大化。报告期内，实现签约销售面积为 3.46万㎡；签约销售金额为 3.42亿元。
2、贸易业务强化管理，注重盈利能力
报告期内，海外矿山干扰事项频发，供应偏紧，且国内下游应用领域电力、新能源等领域铜需求量提升，国内冶炼产能扩张，国际铜精矿加工费（TC/RC）价格下跌幅度大，国际铜精矿供不应求。面对国际行业形势，公司聚焦资源获取，致力拓展上下游优质合作伙伴，升级内部管理机制，全面落实精细化管理，细化购销数据信息分析，提升运营质量。报告期内，实现矿产贸易业务销售收入 7.66亿元；净利润 1,893.98万元，同比增加 22.55%。
3、强化资金管控，稳健财务结构
公司持续深化财务分析机制，推动业财融合，及时经营纠偏；加强现金流管理，抢抓资金回笼，实现房地产销售业务回笼金额 3.62亿元，矿产贸易业回款 12.17亿元；全面落实项目资金预算管理机制，强化资金精细化管控力度，提高资金使用效率；坚持稳健经营，长期保持良好的财务结构，截至报告期末，公司资产负债率为 39.28%，剔除房产预收款后的资产负债率为 25.11%，有息负债率为 6.88%，净负债率 64.68%，坚守“三道红线”绿档标准，在同行业中继续保持较优4、践行发展理念，提振市场信心
基于对公司未来稳定发展的信心以及对公司价值的认可，公司践行以“投资者为本”的上市公司发展理念，积极开展股份回购切实“提质增效重回报”，增强资本市场信心。报告期内，公司通过集中竞价交易方式累计回购公司股份 924.85万股，支付的总金额为 3,499.51万元（不含佣金等交易费用）。
5、完善内控体系，防范经营风险
报告期内，公司严格遵循《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律、法规及规范性文件要求，持续制订和完善各项内部控制管理制度，同时全面梳理细化各业务管理流程，明确各方工作职责，提升管理精度，通过日常监管等方式严格推进制度落地，提升整体内控管理水平，防范经营风险。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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