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| 君亭酒店(301073)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。2024年第一季度，国内文旅行业延续去年的增长呈现积极态势，免签国家扩容显现积极效应。同时，国内旅游市场细分和下沉趋势更为明显，酒店着重开始对产品及生活模式打造输出，商务酒店、度假酒店开始积极转型，商旅生活空间载体构造逐渐成熟，文旅复苏刺激各级酒店市场需求持续释放。
第二季度，全球经济的不确定性和消费者信心的下降对文旅行业产生负面影响，酒店市场呈现一定波动。首先，商旅需求收紧，商旅市场存在明显的"二八"效应，商务差旅活动更多集中在中心城市，出差频次前20%的出差人群贡献了接近一半的出差次数。原本出差频率较高的医药、金融、互联网、房地产等行业开始降低全年的差旅预算，减少出差频率，并降低了出行标准，对商务酒店造成冲击。其次，消费信心下滑，国内旅游消费半径进一步缩小，酒店行业感受到消费分级的压力，以海南区域酒店为例，度假休闲类酒店的出租率和房价都没有达到去年的水平，酒店行业整体承压。另外，自二季度开始极端天气明显，局部区域恶劣天气造成系列连锁反应，消费者基于对交通中断、安全及消费体验顾虑，酒店的正常运营受到影响，集团旗下新安江景澜酒店遭受的持续大雨和洪涝灾害致使酒店停业抗灾长达半月之久。注：平均房价含佣金不含早餐成本报告期内，集团旗下在营直营店RevPAR较去年同期下浮2.13%，较2019年同期上升10.36%。其中，第一季度在营直营店RevPAR较去年同期上升12.23%，较2019年同期上升20.97%；第二季度在营直营店RevPAR较去年同期下浮10.50%，较2019年同期上升4.54%。上半年，尽管公司总体经营数据相较于2019年显示出了积极的增长趋势，但与2023年上半年相比，由于当时市场经历了一轮强劲的报复性增长，而今年同期市场环境的波动和新开业酒店爬坡的影响导致报告期的RevPAR数据未能超越去年。公司直营店所占区域出现分化，其中，上海接待国际旅游入境人数127.14万人次，同比增长249.7%，上海多家门店出租率超去年同期，上海中星君亭酒店出租率保持90%以上，平均房价同比19年上升12.98%，上海五角场Pagoda君亭设计酒店RevPAR同比19年上升6.53%。成都Pagoda君亭设计酒店一季度以来出租率稳定在92%以上，RevPAR超730元，同比去年增长4%。杭州区域上半年商务需求相对增长乏力，但周边游、近郊游及演唱会的火爆带来了新的机会，杭州西湖武林Pagoda君亭设计酒店RevPAR同比19年上升17.14%，杭州钱江新城君亭酒店RevPAR同比19年上升25.27%。报告期内，度假休闲酒店市场得益于政策的积极推动和消费者需求的多样化，进一步展现出了增长潜力，君澜品牌根据市场变化的情况，重新定位，探寻经营独特性。清远银盏君澜酒店通过有效接管，确立了以温泉产品为核心的竞争优势，致力于打造成温泉度假目的地、清远的明星服务窗口；太湖君澜坚定“微改造，精提升”的战略，脚踏实地夯实产品及服务内容，同时有效的做好用户运行，成效显著。北京君澜理在复杂且竞争激烈的市场下，专注自身，用心打造君澜餐饮独特的内涵；浙江世贸君澜大饭店及金华君澜大饭店对社群的研究与消费的把控，逐步完善集团产品生态的构建，形成了高端休闲商务的样板；仙居宇杰君澜把握县域饭店发展的特点紧抓经营管理，总营收、GOP、GOP率均已超额完成阶段性指标，整体网评口碑优秀。景澜品牌始终坚持战略定位，以管理的确定性应对外部不确定性挑战，创新营销思路，坚定做好收益管理，如杭州文华景澜大酒店半年度新开发客户营收同比23年大幅增长；安徽郎溪景澜酒店上半年营收同比增长11.2%；此外，余庐景澜·南山宿集等的民宿酒店模式等均进一步展现了景澜品牌的增长潜能。截至2024年6月30日公司酒店数量统计表开业酒店 待开业酒店 合计酒店数 客房数 酒店数 客房数 酒店数 占比 客房数报告期内，公司新签约项目19家，其中君亭品牌2家，君澜品牌10家，景澜品牌7家，共计新增客房数近3600间。目前，公司中高端以上项目总数已超400家，客房总数超过85000间。君亭品牌签约2家委托管理酒店，并同时新开业3家直营酒店。其中，与另一家深交所上市企业供销大集集团股份有限公司（000564.SZ）合作的重庆市民生路235号项目，将成为两家上市公司对于核心地标物业焕新升级、提升资产价值的有益探索。项目焕新升级后，将成为公司在重庆渝中区的第二家Pagoda君亭设计酒店，此举将使公司在重庆区域开业和筹建酒店客房数接近700间，实现文旅核心区物业活化新生。君澜品牌在报告期内签约了6家君澜度假品牌酒店、3家君澜大饭店，以及1家高端庄园酒店。截至目前，君澜度假品牌酒店总数已超150家，进一步巩固了其在休闲度假行业的领导地位；君澜大饭店的酒店数量已超过70家，其中世贸君澜和金华君澜所代表的休闲商务模式，正引领传统商务酒店的新潮流。截至报告期末，君澜品牌旗下一批酒店正处于筹备开业阶段，已有十余个专业团队进驻并积极推进项目筹开工作，下半年，一系列更具君澜特点、符合时代特征的君澜酒店即将开业，包括台州飞龙君澜、岱山君澜以及苏州君澜等，将为宾客带来全新的住宿体验。景澜品牌与大型旅游景区国企合作，打造文化主题度假酒店；签约武阳川景澜酒店和武义泰和景澜温泉宿集酒店，景澜品牌在金华地区实现了全面布局，标志着金华地区正式成为景澜品牌在全国范围内的示范区域。景澜品牌完成了全面的品牌重塑工程，其品牌文化和运营体系得到了显著的完善和提升，景澜青棠品牌的品牌形象手册和视觉识别系统已正式确立，标志着以宋韵人文美学为特色的景澜青棠正式启航。展望未来，景澜品牌将持续推动创新和更替，通过不断提升项目的品质，致力于实现品牌价值的持续提升。报告期内，公司实现营业收入33,051万元，比上年同期增长49.75%，实现归属于上市公司股东的净利润1,370万元，比上年同期减少31.82%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,374万元，比上年同期减少25.54%。于2024年6月30日，归属于上市公司股东的净资产为96,247上年同期增长147.55%。去年下半年至今，公司加大了直营酒店投资，共计新增8家直营酒店。一般情况下，新酒店从开业到成熟运营，从零到收获一批忠实的客户群并保持稳定的营收需要一个较长周期的积累，因此新酒店开业会经历至少半年甚至是更长时间的爬坡期，同时由于前期工程投入金额较大，受人工、固定资产折旧、装修摊销、房租等固定成本影响，直营酒店在开业初期存在较大亏损，进而导致爬坡期成本率上升、毛利率下降。随着新开业直营店度过爬坡期，营收不断增加，成本率将恢复至正常水平。剔除新开业酒店影响，存量酒店平均毛利率与去年同期持平，上海区域直营店毛利率超过40%，我们相信，随着新开业酒店逐渐从爬坡期过渡到稳定期，毛利率将逐步恢复至正常水平。具体来看，去年开业的深圳罗湖东门君亭尚品酒店上半年的出租率已经稳定在80%以上；年初开业的重庆大世界君亭酒店出租率稳定在65%以上；杭州滨江Pagoda酒店在第二季度的出租率接近80%，环比增长了20%；杭州紫金港Pagoda君亭设计酒店的第二季度出租率环比增长了40%；杭州成均君亭酒店和北京华侨夜泊君亭酒店的出租率环比第一季度均实现了25%以上的增长。在2024年市场经济波动的形势下，酒店市场面临诸多不确定性因素，公司下半年以“深度挖潜、开源节流、控本增效、稳步发展”为主线，全力以赴地推进各项工作，以适应市场变化并配合公司的可持续发展模式。在经营战略上，公司采取多项主动措施，积极适应市场的变革，不断开拓新的客源，并通过产品优化和中后台建设，保障公司业务的稳健发展。同时，公司明确了“控本增效”的目标，对各品牌的人力成本和餐饮成本进行了具体的规划和控制，在确保服务质量和产品品质的前提下，通过深度挖潜和细化管理，尽可能降低运营成本。下半年，公司将持续进行产品创新和服务优化，推出更多个性化、体验化和社交化的设计，以满足市场和客户的需求，增强市场竞争力，并适时推出“新零售业务”，以扩展酒店的营收结构。进一步深化和央企及地方政府的合作，全方位开展存量酒店资产管理业务。量增加所致。营业成本 227,462,723.44 126,372,097.00 79.99% 本报告期营业收入增长对应的成本增加。销售费用 23,939,504.18 17,121,094.78 39.82% 本报告期自营酒店数量增加所对应的销售部门的人力成本、订房服务费等增加所致。管理费用 37,521,424.75 34,347,185.91 9.24% 1、本报告期筹建项目对应的租金费用计入管理费用，2、营业收入增长对应的管理费用增加。财务费用 22,503,474.15 12,161,026.61 85.05% 1、本期报告期租赁项目较多，财务费用增加。2、利息收入、融资租赁收入较上年同期减少所致。所得税费用 2,442,077.87 6,894,729.60 -64.58% 本报告期新开业酒店较多，营业利润减少所致。经营活动产生的现金流量净额 113,554,084.70 45,870,895.31 147.55% 本报告期自营酒店数量增加，营业收入增长,现金流入增加所致。投资活动产生的现金流量净额 -153,932,871.64 -90,053,057.13 本报告期购买理财较上年同期大幅增加。筹资活动产生的现金流量净额 -99,609,098.65 -91,168,935.24 本报告期支付项目租金、房屋押金较去年增加所致。现金及现金等价物净增加额 -139,987,885.59 -135,351,097.06信用减值损失（损失以“－”号填列） -942,306.31 -1,395,877.51 -32.49% 本报告期收回账龄较长的应收账款所致其他收益（损失以"-"填列） 1,298,040.15 2,123,014.91 -38.86% 本报告期进项加计扣除政策到期所致。资产处置收益（损失以“－”号填列） 809,695.35 本报告期新增转租赁分类为融资租赁的部分物业，账面确认与该转租物业相关使用权资产、租赁负债及长期应收款,差额部分确认为资产处置收益。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动□适用 不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
四、非主营业务分析
□适用 不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
。2、支付项目租金及支付股东的分红款。酒店增加，应收账款增加所致。。。酒店开业，增加固定资产所致。酒店开业，在建工程结转长期待摊费用所致。使用权资产 1,156,774,599.赁物业所致。合同负债 47,828,144.60 1.96% 48,470,096.79 2.00% -0.04%租赁负债 1,182,318,226.赁物业所致。一年内到期的融资租赁的部分物业所致。长期待摊费，在建工程结转长期待摊费用所致。税所致。
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
无
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、以公允价值计量的金融资产
□适用 不适用
5、募集资金使用情况
□
（1）募集资金总体使用情况
适用□不适用
（二）向特定对象发行A股普通股股票
（2）募集资金承诺项目情况
适用□不适用
（一）首次公开发行A股普通股股票
(2) 截至
期末
投资
进度
(3)＝
(2)/(1) 项目
达到
预定
可使
用状
态日
期 本报
告期
实现
的效
益 截止
报告
期末
累计
实现
的效
益 是否
达到
预计
效益 项目
可行
性是
否发
生重
大变
化
承诺投资项目
1、中
高端
酒店
设计 是 18,458
26 4,628.
2、综
合管
理平
台建
设项
用 不适
用[注
1] 否
3、收
购浙
江君
澜酒
店管
理有
限公
司
79%股
权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”系列商标项目 是 14,000 14,000 100.00%2022年02月28日 1,321.99 5,985.88 不适用[注2] 否承诺投资项目小计 -- 18,87595 5,978.73 -- --超募资金投向无合计 -- 18,87595 5,978.73 -- --分项目说明未达到计划进度、预计收益的法单独核算，所实现的效益体现在公司整体业绩中。
注2：2024年1-6月浙江君澜酒店管理有限公司、景澜酒店投资管理有限公司实现效益1,321.99万元，但因收购时交易双方未设置业绩承诺，故无法判断是否达到预计收益。适用”的原因）项目可行性发生重大变化的2021年10月14日，公司第三届董事会第三次会议审议通过了《关于调整募投项目部分实施地点的议案》。为更好地符合公司发展战略，便于公司灵活掌握各地酒店市场的变化，公司拟将“中高端酒店设计开发项目”的实施地点由上海、杭州、南京三大城市调整为上海、杭州、南京及管理层认为合适的其他城市。募集资金投资项目实施方式调整情况 适用以前年度发生2022年1月22日，公司第三届董事会第六次会议审议通过了《关于变更部分募集资金用途用于收购公司股权和商标的议案》。为更好地符合公司发展战略，提高品牌竞争力及全国市场拓展力度，进一步提高募集资金的使用效益，同时降低经营风险，保护股东权益，公司拟变更“中高端酒店设计开发项目”部分募集资金用途用于收购浙江君澜酒店管理有限公司79%股权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”系列商标。募集资金投资项目先期投入及置换情况 适用本次募集资金到位前，公司根据项目的实际进展情况以自筹资金先行投入。2021年10月14日，公司第三届董事会第三次会议审议通过了《关于使用募集资金置换已支付发行费用的议案》，同意以募集资金置换预先已支付发行费用的自筹资金11,129,151.93元，并于2021年10月28日完成置换。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用去向 募集资金已使用完毕且账户于2024年03月26日注销。募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 无
（二）向特定对象发行A股普通股股票
(2) 截至
期末
投资
进度
(3)＝
(2)/(1) 项目
达到
预定
可使
用状
态日
期 本报
告期
实现
的效
益 截止
报告
期末
累计
实现
的效
益 是否
达到
预计
效益 项目
可行
性是
否发
生重
大变
化
承诺投资项目
1、新
增直
营酒
店投
资开
发项
目 否 45,950
16 27,506
% 不适
用 -
2,080.
2、现
有酒
店装
修升
级项
目 否 3,816.
98 3,816.
98 3,816.
% 不适
用 198.84 -
358.52 否[注
2] 否
承诺
投资
项目
小计 -- 49,766
77 29,312
1,881.
产后新增年均收入40,197.38万元、新增年均净利润7,724.63万元。截至2024年06月30日，公司已投资11家新增直营酒店，9家已开业，因直营酒店开业前期支出较大，故2024.1-6月产生亏损合计2,080.24万元。
注2：“现有酒店装修升级项目”是公司计划分阶段对旗下6家直营酒店进行升级改造。截至2024年06月30日，公司已对3家直营酒店进行了升级改造。因改造期间酒店装修区域停业影响正常经营，故截止2024年06月30日改造项目实现的增量效益为负数。项目可行性发生重大变化的本次募集资金到位前，公司根据项目的实际进展情况以自筹资金先行投入。2023年3月16日，公司第三届董事会第十四次会议审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用自筹资金的议案》，同意以募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金20,250,238.65元，并于2023年3月22日完成置换。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用项目实施出现募集资金结余的金额及原因 不适用尚未使用的募集资金用途及去向 截至2024年06月30日，公司尚未使用的募集资金存放于募集资金专户中，用于募集资金投资项目的后续投入。募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 无
（3）募集资金变更项目情况
适用□不适用
(2) 截至期末
投资进度
(3)=(2)/(1
) 项目达到
预定可使
用状态日
期 本报告期
实现的效
益 是否达到
预计效益 变更后的
项目可行
性是否发
生重大变
化
中高端酒
店设计开
发项目 中高端酒
店设计开
发项目 4,458.26 0 4,628.4 103.82%2022年02月16日 520.96 是 否收购浙江君澜酒店管理有限公司79%股权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”系列商标项目 中高端酒店设计开发项目 14,000 0 14,000 100.00%2022年02月28日 1,321.99 不适用 否合计 -- 18,458.26 0 18,628.4 -- -- 1,842.95 -- --变更原因、决策程序及信息披露情况说明(分具体项目)2022年1月22日，公司第三届董事会第六次会议审议通过了《关于变更部分募集资金用途用于收购公司股权和商标的议案》。为更好地符合公司发展战略，提高品牌竞争力及全国市场拓展力度，进一步提高募集资金的使用效益，同时降低经营风险，保护股东权益，公司拟变更“中高端酒店设计开发项目”部分募集资金用途用于收购浙江君澜酒店管理有限公司79%股权、景澜酒店投资管理有限公司70%股权以及“君澜”系列商标。未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体项目) 注：2024.1-6月浙江君澜酒店管理有限公司、景澜酒店投资管理有限公司实现效益1,321.99万元，但因收购时交易双方未设置业绩承诺，故无法判断是否达到预计收益。变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用
6、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
适用□不适用
报告期内委托理财概况
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
支机构。
以下经营
范围限分
支机构经
营：旅馆
，卡拉喔凯包房（电脑存储点唱系统），美容、美发、 1425万元 87,798,272.81 38,618,678.35 19,714,187.17 6,436,115.31 5,067,926.2小吃店(不含熟食卤味)、销售:预包装食品(不含熟食卤味、含冷冻(冷藏)食品)、卷烟、雪茄烟的零售、酒。合肥君亭西湖四季酒店管理有限公司 子公司 酒店管理，投资管理，租赁经营，附属分支机构，住宿，餐饮，烟草，咨询，物业管理，会展服务 100万 44,530,661.66 11,256,507.81 12,343,892.75 2,946,636.44 2,792,484.4杭州灵溪君亭酒店管理有限公司 子公司 住宿；中餐类制售；冷热饮品制售；
零售；酒店管理；
物业管理
；投资管理；投资咨询 100万 22,888,401.85 16,740,430.76 12,331,047.74 4,413,533.02 3,270,790.0成都遇见君亭酒店有限公司 子公司 酒店管理，企业管理咨询，物业管理，工程管理服务，信息技术服务，餐饮管理，会议及展览服务，礼仪服务，停车场服务，洗染服务，住宿服务，餐饮服务，食品互联网销售 1000万 145,419,531.53 9,928,553.66 27,123,488.64 6,891,806.36 5,209,632.2浙江君澜酒店管理有限公司 子公司 酒店管理；企业管理；企业管理咨询；工程管 5000万 126,367,396.47 68,935,006.78 41,408,837.07 20,620,046.44 16,354,036.理服务；
物业管理
；品牌管理；商业综合体管理服务；
餐饮管理
；会议及展览服务；信息技术咨询服务；咨询策划服务；业务培训深圳君亭酒店管理有限公司 子公司 酒店管理；企业管理咨询；
工程管理
服务；信息技术咨询服务；
餐饮管理
；会议及展览服务；礼仪服务；专业保洁、清洗、消毒服务；国内贸易代理；停车场服务。
物业管理
；住宿服务；餐饮服务。 1000万 129,628,86理；停车场服务；
物业管理
；日用百货销售；
娱乐性展
览；棋牌室服务；
会议展览
服务；企业管理；
企业管理
咨询；商务代理代办服务；
市场营销
策划；日用品销售；个人卫 1000万 144,005,50售。许可项目：住宿服务；
餐饮服务
；足浴服务；食品销售杭州成均君亭酒店管理公司 子公司 酒店管理；商务代理代办服务；会议展览服务；物业管理；企业管理；市场营销策划；日用品销售；
停车场服
务；娱乐性展览；
住宿服务
；食品销售；餐饮服务。 1000万 89,229,179.理；企业管理；商务代理代办服务；
会议及展
览服务；
市场营销
策划；日用品销售；停车场服务；物业管理；
娱乐性展
览；日用百货销售。许可项目：食品销售；餐饮服务；
住宿服务
。 1000万 218,244,79理；物业管理；会议及展览服务；企业管理咨询；咨询策划服务 1000万 159,480,96；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；停车场服务；
外卖递送
服务；日用品销售；食用农产品零售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；珠宝首饰零售；餐饮管理；组织文化艺术交流活动；广告制作；广告发布；
广告设计
；代理。
许可项目
：餐饮服
务；食品销售；住宿服务。
（不得从
事国家和
本市产业
政策禁止
和限制类
项目的经
营活动。
）
上海君达
城商业发
展有限责
任公司 子公司 一般项目
：商业综
合体管理
服务；酒店管理；
企业管理
咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；园区管理服务；物业管理；工 7000万 17,838,107.17 11,959,239.12 114,186.13 -2,789,942.0务；信息技术咨询服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：代理记账。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
1、上海君亭酒店管理有限公司
成立时间2005年01月26日
注册资本 1,425万元
实收资本 1,425万元
住所 上海市人民路839号
法定代表人 甘圣宏
股权结构 公司持股100%
经营范围 酒店管理、投资管理，百货，工艺品，附设分支机构。以下经营范围限分支机构经营：旅馆、卡拉喔凯包房、美容、美发、小吃店、销售：预包装食品、卷烟、雪茄烟的零售、酒。[依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]
2、合肥君亭西湖四季酒店管理有限公司
成立时间2005年06月11日
注册资本 100万元
100万元
住所 合肥市庐阳区长江中路98号华侨广场酒店区一层9-25层
法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围 酒店管理，投资管理，租赁经营，附属分支机构，住宿，餐饮，烟草，咨询，物业管理，会展服务
3、杭州灵溪君亭酒店管理有限公司
成立时间2014年07月24日
注册资本 100万元
实收资本 100万元
住所 杭州市西湖区西溪路533号和景商务中心2幢
法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围 服务：住宿，中餐类制售（含凉菜、不含裱花蛋糕、不含生食海产品），冷热饮品制售（不含现榨果蔬汁）；零售：卷烟，雪茄烟服务：酒店管理，物业管理，投资管理，投资咨询（除证券、期货），承办会议，承办会展；批发、零售：日用百货，工艺美术品；含下属分支机构的经营范围。
4、成都遇见君亭酒店有限公司
成立时间2021年03月25日
注册资本 1,000万元
实收资本 1,000万元
住所 四川省成都市锦江区华兴东街16号
法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围 一般项目:酒店管理；企业管理咨询；物业管理；工程管理服务；信息技术咨询服务；餐饮管理；会议及展览服务；礼仪服务；停车场服务；洗染服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:住宿服务；餐饮服务；食品互联网销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。最近一年主要财务数
5、浙江君澜酒店管理有限公司
成立时间1998年05月07日
注册资本 5,000万元
实收资本 830万元
住所 杭州市曙光路122号
法定代表人 吴启元
股权结构 君亭酒店集团股份有限公司79%，陈慧慧1%，王建平10%，杭州子澜酒店管理合伙企业（有限合伙）10%酒店管理；企业管理；企业管理咨询；工程管理服务；物业管理；品牌管理；商业综合体管理服务；餐饮管理；会议及展览服务；信息技术咨询服务；咨询策划服务；业务培训最近一年主要财务数
6、深圳君亭酒店管理有限公司
成立时间2022年08月08日
注册资本 1,000万元
实收资本 1,000万元
住所 深圳市宝安区新安街道龙井社区建安一路9号恒明珠金融大厦西座101及1层、6-14层法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围 酒店管理；企业管理咨询；工程管理服务；信息技术咨询服务；餐饮管理；会议及展览服务；礼仪服务；专业保洁、清洗、消毒服务；国内贸易代理；停车场服务。
（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^物业管理；住宿服务；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）最近一年主要财务数
7、杭州浙谷深蓝君亭酒店有限公司
成立时间2022年10月26日
注册资本 1,000万元
实收资本
住所 浙江省杭州市西湖区三墩镇紫宣路18号浙谷深蓝中心3号楼2层和6-11层
法定代表人 张戈泉股权结构 公司持股100%经营范围 一般项目：酒店管理；停车场服务；物业管理；日用百货销售；娱乐性展览；棋牌室服务；会议展览服务；企业管理；企业管理咨询；商务代理代办服务；市场营销策划；日用品销售；个人卫生用品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：住宿服务；餐饮服务；足浴服务；食品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
8、杭州成均君亭酒店管理公司
成立时间2022年11月11日
注册资本 1,000万元
实收资本
住所 浙江省杭州市拱墅区科园欣瑞大厦15-21层
法定代表人 甘圣宏股权结构 公司持股100%经营范围 酒店管理；商务代理代办服务；会议展览服务；物业管理；企业管理；市场营销策划；日用品销售；停车场服务；娱乐性展览；住宿服务；食品销售；餐饮服务。
9、杭州江澜君亭酒店管理有限公司
成立时间2023年01月12日
注册资本 1,000万元
实收资本
住所 中国（浙江）自由贸易试验区杭州市滨江区长河街道滨盛路2097号4-18层
法定代表人 张戈泉股权结构 公司持股100%经营范围 一般项目；酒店管理；企业管理；商务代理代办服务；会议及展览服务；市场营销策划；日用品销售；停车场服务；物业管理；娱乐性展览；日用百货销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：食品销售；
餐饮服务；住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。10、北京君亭酒店管理有限公司成立时间2023年02月17日注册资本 1,000万元实收资本住所 北京市东城区北新桥三条5号6幢1层至5层法定代表人 朱晓东股权结构 公司持股100%经营范围 一般项目：酒店管理；物业管理；会议及展览服务；企业管理咨询；咨询策划服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；停车场服务；
外卖递送服务；日用品销售；食用农产品零售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；珠宝首饰零售；餐饮管理；组织文化艺术交流活动；广告制作；广告发布；广告设计；代理。
许可项目：餐饮服务；食品销售；住宿服务。（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
11、上海君达城商业发展有限责任公司
成立时间2023年3月16日
注册资本 7000万元
实收资本 1700万元
住所 上海市奉贤区金海公路6055号11幢2650室
法定代表人 施晨宁股权结构 君亭酒店集团股份有限公司90%南京悦凡股权投资合伙企业（有限合伙）10%经营范围 一般项目：商业综合体管理服务；酒店管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；园区管理服务；物业管理；工程管理服务；信息技术咨询服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：代理记账。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用□不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引
2024年02月26日 线上 网络平台线上交流 其他 投资者 公司春节期间经营情况交流及今年度具体规划交流 具体详见公司在巨潮资讯网披露的《2024年2月26日-3月5日投资者关系活动记录表》
2024年05月08日 线上 网络平台线上交流 其他 投资者2023年年度报告、2024年一季报交流解读 具体详见公司在巨潮资讯网披露的《2024年5月8日投资者关系活动记录表》十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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