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京投发展(600683)业绩预告
截止日期预测指标业绩变动预测数值(元)业绩变动原因预告类型上年同期值(元)公告日期
2024-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2024年1-6月扣除非经常性损益后的净利润亏损:17,145万元至23,645万元。-236450000.00~-171450000.002024年半年度,公司经营情况稳定,整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因系公司在建项目开发周期及工程节点计划排期影响,报告期内,没有新增满足竣备条件集中交付的产品,公司营业收入结转规模较小。首亏1.57亿2024-07-10
2024-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损:13,000万元至19,500万元。-195000000.00~-130000000.002024年半年度,公司经营情况稳定,整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因系公司在建项目开发周期及工程节点计划排期影响,报告期内,没有新增满足竣备条件集中交付的产品,公司营业收入结转规模较小。首亏1.74亿2024-07-10
2023-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2023年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损:62,800万元至70,800万元。-708000000.00~-628000000.002023年度,公司经营情况稳定,整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因如下:(一)报告期内,公司营业收入主要来源于限价房产品销售收入,毛利率同比减少。(二)公司部分房地产项目面临土地增值税清算政策执行口径的变化,公司预提土地增值税金额同比增加。(三)受房地产市场环境影响,公司部分房地产项目存在减值迹象。公司根据项目所在区域的市场环境、产品结构等情况,在谨慎性原则下,根据会计准则计提相应存货跌价准备,预计报告期内计提金额同比增加。未来,公司将继续聚焦TOD轨道物业开发,始终以用户为中心,坚守品质责任,持续为用户提供迭代升级的产品与服务。同时,公司将紧跟行业政策变化,立足自身战略定位,保持稳健经营。首亏8675.94万2024-01-31
2023-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损:58,500万元至66,500万元。-665000000.00~-585000000.002023年度,公司经营情况稳定,整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因如下:(一)报告期内,公司营业收入主要来源于限价房产品销售收入,毛利率同比减少。(二)公司部分房地产项目面临土地增值税清算政策执行口径的变化,公司预提土地增值税金额同比增加。(三)受房地产市场环境影响,公司部分房地产项目存在减值迹象。公司根据项目所在区域的市场环境、产品结构等情况,在谨慎性原则下,根据会计准则计提相应存货跌价准备,预计报告期内计提金额同比增加。未来,公司将继续聚焦TOD轨道物业开发,始终以用户为中心,坚守品质责任,持续为用户提供迭代升级的产品与服务。同时,公司将紧跟行业政策变化,立足自身战略定位,保持稳健经营。首亏2.02亿2024-01-31
2023-03-31扣除非经常性损益后的净利润预计2023年1-3月扣除非经常性损益后的净利润盈利约:11,440万元,同比上年增长:1148.45%左右,同比上年增长12,531万元左右。1.14亿(一)公司业绩预增主要系报告期内房地产业务实现交付,营业收入较上年同期大幅增加,同时合营公司房地产业务也实现交付结转利润确认投资收益。(二)归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增幅较大主要系报告期内房地产项目结转实现收益且非经常性损益金额较小的影响所致。扭亏-10910000.002023-04-14
2023-03-31归属于上市公司股东的净利润预计2023年1-3月归属于上市公司股东的净利润盈利约:12,370万元,同比上年增长:81.81%左右,同比上年增长5,566万元左右。1.24亿(一)公司业绩预增主要系报告期内房地产业务实现交付,营业收入较上年同期大幅增加,同时合营公司房地产业务也实现交付结转利润确认投资收益。(二)归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增幅较大主要系报告期内房地产项目结转实现收益且非经常性损益金额较小的影响所致。预增6803.00万2023-04-14
2022-09-30扣除非经常性损益后的净利润预计2022年1-9月扣除非经常性损益后的净利润盈利约:14,152万元,同比上年增长:1488.33%左右,同比上年增长13,261万元左右。1.42亿(一)公司业绩预增主要系本报告期利润贡献较大的项目,结转产品的毛利率较高。(二)归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增幅较大主要系上年同期扣除非经常性损益的净利润基数较小的影响所致。预增891.00万2022-10-17
2022-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2022年1-9月归属于上市公司股东的净利润盈利约:24,410万元,同比上年增长:191.12%左右,同比上年增长16,025万元左右。2.44亿(一)公司业绩预增主要系本报告期利润贡献较大的项目,结转产品的毛利率较高。(二)归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增幅较大主要系上年同期扣除非经常性损益的净利润基数较小的影响所致。预增8385.00万2022-10-17
2020-12-31营业收入预计2020年1-12月营业收入同比上年增长:105%。同比上年增长450,000万元。88.72亿(一)公司今年北京市场销售较好,销售结转面积较上年同期大幅增长,营业收入较上年同期预计增加约45亿元,预计增幅105%。(二)归属于上市公司普通股股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增幅较大主要系上年同期扣除非经常性损益的净利润基数较小的影响所致。预增43.28亿2021-01-27
2020-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2020年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利:47,262万元,同比上年增长:1086%。同比上年增长43,276万元。4.73亿(一)公司今年北京市场销售较好,销售结转面积较上年同期大幅增长,营业收入较上年同期预计增加约45亿元,预计增幅105%。(二)归属于上市公司普通股股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增幅较大主要系上年同期扣除非经常性损益的净利润基数较小的影响所致。预增3986.00万2021-01-27
2020-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:50,000万元,同比上年增长:551%。同比上年增长42,319万元。5.00亿(一)公司今年北京市场销售较好,销售结转面积较上年同期大幅增长,营业收入较上年同期预计增加约45亿元,预计增幅105%。(二)归属于上市公司普通股股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增幅较大主要系上年同期扣除非经常性损益的净利润基数较小的影响所致。预增7681.00万2021-01-27
2020-09-30扣除非经常性损益后的净利润预计2020年1-9月扣除非经常性损益后的净利润盈利:7,800万元。7800.00万公司前三季度房地产业务实现交付较上年同期增加,且公司在规模逐步扩大情况下,商业模式不断创新,持续提升运营效率,努力压缩费用开支所致。扭亏-44196900.002020-10-16
2020-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2020年1-9月归属于上市公司股东的净利润盈利:9,600万元。9600.00万公司前三季度房地产业务实现交付较上年同期增加,且公司在规模逐步扩大情况下,商业模式不断创新,持续提升运营效率,努力压缩费用开支所致。扭亏-24717800.002020-10-16
2019-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2019年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利约:3,300万元,同比上年下降约:88.61%。3300.00万1、主营业务影响:公司2019年度总签约销售额65.64亿元,较2018年房地产签约销售额45.39亿元相比大幅增加,不过其中部分签约销售额在2019年度尚未满足交付条件,故2019年度房地产业务可结转销售收入与2018年相比预计减少近36亿元,导致业绩相应减少;2019年度公司聚焦主业拓展,获得多宗土地使用权,其中北京轨道物业项目两个,无锡轨道物业项目一个,2019年仅土地投资即高达近130亿元,因新增项目投资,2019年度公司费用较2018年度有所增加,而上述新增项目在2019年尚不能贡献业绩。上述原因使得公司2019年度业绩下滑。2、非经营性损益的影响:公司上年同期非经常性损益影响:宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加6,215万元。预减2.90亿2020-01-16
2019-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利约:6,900万元,同比上年下降约:80.72%。6900.00万1、主营业务影响:公司2019年度总签约销售额65.64亿元,较2018年房地产签约销售额45.39亿元相比大幅增加,不过其中部分签约销售额在2019年度尚未满足交付条件,故2019年度房地产业务可结转销售收入与2018年相比预计减少近36亿元,导致业绩相应减少;2019年度公司聚焦主业拓展,获得多宗土地使用权,其中北京轨道物业项目两个,无锡轨道物业项目一个,2019年仅土地投资即高达近130亿元,因新增项目投资,2019年度公司费用较2018年度有所增加,而上述新增项目在2019年尚不能贡献业绩。上述原因使得公司2019年度业绩下滑。2、非经营性损益的影响:公司上年同期非经常性损益影响:宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加6,215万元。预减3.58亿2020-01-16
2019-09-30扣除非经常性损益后的净利润预计2019年1-9月扣除非经常性损益后的净利润亏损:4,382万元左右。-43820000.002019年1-9月公司实现签约销售额47.45亿元,实现销售回款41.87亿元,上述销售额基本为住宅销售,截止2019年9月底公司上述销售回款大部分未满足结转销售收入条件。公司上年同期非经常性损益影响:宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加6,215万元。首亏1818.11万2019-10-15
2019-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2019年1-9月归属于上市公司股东的净利润亏损:2,472万元左右。-24720000.002019年1-9月公司实现签约销售额47.45亿元,实现销售回款41.87亿元,上述销售额基本为住宅销售,截止2019年9月底公司上述销售回款大部分未满足结转销售收入条件。公司上年同期非经常性损益影响:宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加6,215万元。首亏8077.86万2019-10-15
2018-12-31营业收入预计2018年1-12月营业收入同比增加28%。79.58亿(一)公司今年销售结转面积增加,营业收入较上年同期预计增加17,430万元,预计增幅28%。(二)非经常性损益的影响:因宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加,影响金额为6,125万元。略增62.17亿2019-01-31
2018-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2018年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利:约29,500万元。2.95亿(一)公司今年销售结转面积增加,营业收入较上年同期预计增加17,430万元,预计增幅28%。(二)非经常性损益的影响:因宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加,影响金额为6,125万元。略增2.94亿2019-01-31
2018-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:约35,500万元,同比增加10%左右。3.55亿(一)公司今年销售结转面积增加,营业收入较上年同期预计增加17,430万元,预计增幅28%。(二)非经常性损益的影响:因宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加,影响金额为6,125万元。略增3.22亿2019-01-31
2018-09-30扣除非经常性损益后的净利润预计2018年1-9月扣除非经常性损益后的净利润盈利1,900万元左右。1900.00万非经常性损益影响:公司本次业绩预盈原因主要是由于宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,导致非经常性损益增加,使得公司利润总额增加6,215万元。扭亏-25362800.002018-10-13
2018-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润盈利8,100万元左右。8100.00万非经常性损益影响:公司本次业绩预盈原因主要是由于宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,导致非经常性损益增加,使得公司利润总额增加6,215万元。扭亏-1919400.002018-10-13
2018-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2018年1-6月扣除非经常性损益后的净利润盈利6,994.26万元左右,同比增长126%。6994.26万非经常性损益的影响:因宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加,影响金额为6,125万元。预增3094.26万2018-07-11
2018-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利12,743.64万元左右,同比增长180%。1.27亿非经常性损益的影响:因宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现非流动资产处置损益,使得公司利润总额增加,影响金额为6,125万元。预增4543.64万2018-07-11
2018-03-31扣除非经常性损益后的净利润预计2018年1-3月扣除非经常性损益后的净利润盈利:3,600万元3600.00万(一)公司一季度房地产业务实现交付较上年同期增加。(二)本期实现非流动资产处置损益,因宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现收益,使得公司利润增加。扭亏-69295000.002018-04-10
2018-03-31归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-3月归属于上市公司股东的净利润盈利:8,800万元8800.00万(一)公司一季度房地产业务实现交付较上年同期增加。(二)本期实现非流动资产处置损益,因宁波市供销社区块旧城区改建项目需要,公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围,公司收到拆迁补偿款,实现收益,使得公司利润增加。扭亏-59611700.002018-04-10
2017-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润亏损:约190万元-1900000.00本年公司各房地产项目销售结转大部分集中在第四季度,公司各项费用按计划及预算均匀发生,2017年1-3季度公司销售结转实现的收益不能完全覆盖当期发生的费用总和,导致三季度末累计归属于母公司的净利润出现亏损。首亏9832.05万2017-10-14
2016-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润同比去年上升154%左右。2.93亿本报告期公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益,业绩预增主要系公司上年同期计提资产减值准备金额较大,公司本期财务费用较上年同期有所下降。预增1.15亿2017-01-24
2016-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润为9,800万元左右9800.00万本报告期公司部分房地产项目销售结转毛利率较上年同期增幅较大,其次公司融资成本降低,财务费用较上年同期有所下降,且公司收回债权同时收取的资金占用费增加也导致财务费用大幅下降。扭亏-128819726.872016-10-12
2016-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为3,900万元左右3900.00万本期公司部分房地产项目销售结转及毛利率较上年同期增幅较大,且公司财务费用较上年同期有所下降。扭亏-119283964.272016-07-21
2015-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比,将增加360%左右1.16亿本报告期公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益。预增2514.50万2016-01-27
2014-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期7,452.88万元相比,将减少70%左右。2235.86万本报告期公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益及转让北京晨枫房地产开发有限公司股权产生的收益,上年同期公司利润主要来源于股权转让收益且股权转让收益较大。预减7452.88万2015-01-13
2014-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2014年1-6月归属于上市公司股东的净利润为-13,700万元左右-137000000.00截止2014年6月30日,公司上半年各项目尚未满足销售结转条件,公司的参股公司酒店业务因开业周期较短仍处于亏损状态,上述原因导致公司2014年半年度经营业绩出现亏损。增亏-10419223.532014-07-12
2014-03-31归属于上市公司股东的净利润预计2014年1-3月归属于上市公司股东的净利润亏损:6,600万元左右。-66000000.00报告期内,公司各项目尚处于开发阶段,尚未达到销售结转条件,无销售结转收入。首亏8904.87万2014-04-11
2013-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2013年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:7,200万元左右,同比上年下降:约16.76%。7200.00万报告期内,公司近期取得的地产项目前期工作进展顺利,同时地产项目全年预售总额超过公司重组以来最好年度水平,但因当年地产业务销售结转量较少且结转利润相对较低,同时参股公司酒店业务因开业周期较短仍处于亏损状态,导致公司报告期净利润有所下降。略减8649.69万2014-01-29
2013-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2013年1-9月归属于上市公司股东的净利润为-6,300万元左右-63000000.00截止2013年9月30日,公司营业收入较上年同期增加,主要系公司京投万科新里程项目一期实现部分结转,但由于一期开盘价格较低且一期结转主要为限价房,致使公司主营业务利润为负;公司的其他项目尚处于开发阶段,无收入结转;公司的参股公司酒店业务因开业周期较短仍处于亏损状态。上述原因导致公司2013年1-9月经营业绩出现亏损。减亏-189577774.472013-10-19
2013-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2013年1-6月实现归属于上市公司股东的净利润为-1,100万元左右。-11000000.00截止2013年6月30日,公司京投万科新里程项目一期实现部分收入结转,但由于一期开盘价格较低且一期结转主要以限价房为主,导致公司主营业务利润为负;公司的参股公司酒店业务因开业周期较短仍处于亏损状态,上述原因导致公司2013年半年度经营业绩出现亏损。减亏-127563433.202013-07-18
2013-03-31归属于上市公司股东的净利润经公司财务部门初步测算,预计2013年第一季度经营业绩与上年同期相比,将实现扭亏为盈,实现归属于上市公司股东的净利润8,500万元左右。8500.00万报告期内,公司业绩预盈主要系处置子公司股权所致。扭亏-61386566.322013-04-10
2012-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2012年1月1日至2012年12月31日,归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比减少40%7134.66万报告期内,公司受地产业务尚未形成销售结转及联合营公司酒店业务亏损的影响,公司经营业绩产生一定的变动,导致公司报告期净利润下降。略减1.19亿2013-01-31
2012-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2012年1-9月实现归属于上市公司股东的净利润约为-18,900万元至-19,400万元。 业绩预亏的主要原因 上年同期公司大红门项目实现房地产销售结转，实现净利润较大，但截止2012年三季度末，公司现有项目尚无竣工结算及销售结转（除大红门项目底商尾房外）；公司投资规模加大导致财务费用增加；公司的参股公司因酒店业务开业时间短且酒店部分区域还处于改造阶段而出现亏损。上述原因导致公司2012年前三季度经营业绩出现亏损，预计亏损约为18,900万元至19,400万元。-194000000.00~-189000000.00--首亏1.30亿2012-10-17
2012-06-30归属于上市公司股东的净利润预计本公司2012年半年度归属于上市公司股东的净利润为-12,800万元左右。 业绩预亏的主要原因 上年同期公司大红门项目实现房地产销售结转，故实现净利润较大，但截止2012年6月30日，公司现有房地产项目尚无竣工结算及销售结转；公司的参股公司因酒店业务开业时间较短而出现亏损。上述原因导致公司2012年半年度经营业绩出现亏损，预计亏损12,800万元左右。-128000000.00--首亏1.43亿2012-07-19

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